房子退首付协议书

PAGE房子退首付协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或售房单位）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与乙方签订了关于[具体房屋地址]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：），现因[具体退房原因]，经双方友好协商，就甲方退还该房屋首付事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.购房款项支付情况甲方已按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方支付了房屋首付共计人民币[X]元（大写：元整）。支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付时间为[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还房屋首付。在乙方退还首付后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除备案登记等手续。义务向乙方提供真实、有效的身份信息及购房相关资料。按照本协议约定配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在协议履行过程中，不得向乙方及任何第三方泄露因本协议而知晓的乙方商业秘密或其他机密信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未履行义务时，有权拒绝退还首付或暂停办理相关手续。义务在本协议生效后[X]个工作日内，将甲方已支付的房屋首付人民币[X]元退还给甲方指定的银行账户。退还方式为[银行转账/支票等]，具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：负责办理与该房屋相关的解除备案登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[甲方/乙方]承担。在办理相关手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，应及时通知甲方，并积极采取措施解决。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还首付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时乙方有权没收甲方已支付的首付作为违约金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定按时退还甲方首付，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，