房屋担保协议书

PAGE房屋担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体事项]需要，向[债权人姓名/单位名称]（以下简称"债权人"）申请[借款金额/其他相关事项]，债权人要求乙方提供相应的担保。甲方愿意为乙方的上述债务向债权人提供房屋担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋担保事宜达成如下协议：一、担保房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋价值：经双方协商一致，该房屋价值为人民币[X]元。二、担保范围及方式1.担保范围：甲方担保的范围包括乙方应向债权人履行的全部债务，具体包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式：本担保为连带责任保证。若乙方未能按照与债权人签订的相关合同约定履行债务，债权人有权直接要求甲方承担保证责任，甲方应在接到债权人书面通知之日起[X]日内，按照本协议约定履行担保义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方履行债务后，有权要求债权人解除对担保房屋的相关限制措施。有权了解乙方的债务履行情况，并要求乙方提供相关信息。2.义务保证所提供的担保房屋产权清晰，无任何权属争议及其他权利瑕疵，未被依法查封、抵押、扣押或存在其他限制交易的情形。按照本协议约定及债权人要求，协助办理相关担保手续，如抵押登记等，并承担因办理担保手续产生的相关费用。在担保期间，妥善保管担保房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。如因甲方原因导致房屋价值减少，甲方应及时采取措施恢复房屋价值或提供与减少价值相当的担保。当乙方未能履行债务，债权人要求甲方承担保证责任时，甲方应无条件履行担保义务，向债权人支付乙方应履行的全部债务。（二）乙方权利义务1.权利在按照与债权人签订的相关合同约定履行债务后，有权要求甲方解除担保。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照与债权人签订的相关合同约定，按时足额履行债务，包括但不限于偿还本金、支付利息、承担违约责任等。向甲方如实告知债务履行情况及与债务相关的其他重要信息。在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更与债权人签订的相关合同内容。配合甲方办理与担保相关的手续，并承担因配合办理手续产生的必要费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行担保义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致乙方承担额外的债务或费用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额履行债务或擅自变更与债权人签订的相关合同内容，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方承担保证责任，乙方应在甲方承担保证责任后[X]日内，向甲方偿还甲方支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、担保期限本担保期限自本协议生效之日起，至乙方与债权人签订的相关合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。在担保期限内，若债权人与乙方协商一致延长债务履行期限，甲方的担保期限自动延续，无需另行签订协议，但甲方有权要求乙方提供必要的书面通知或其他证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜及在履行过程中如需变