房产遗赠协议书

PAGE房产遗赠协议书遗赠人（甲方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：住址：受遗赠人（乙方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：住址：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产遗赠给乙方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房产遗赠协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房屋现状：该房屋为（住宅/商业/其他）用房，目前由居住/使用。房屋内部装修情况为，附属设施包括等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议的约定处置自己的房产。在遗赠房产过户登记完成前，甲方有权继续居住、使用该房产，但应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施。2.义务甲方应保证对遗赠房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在抵押、查封等情况。甲方应积极协助乙方办理房产遗赠相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、公证等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，包括协助办理房产过户登记手续等。在房产过户登记完成后，乙方有权依法享有该房产的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议的约定接受遗赠房产，并承担因接受遗赠而产生的相关税费及其他费用。乙方应尊重甲方对房产的合理使用权益，在甲方未完成遗赠房产过户登记前，不得干扰甲方正常居住、使用该房产。乙方应在甲方去世后，按照法律规定和本协议的约定及时办理房产过户登记手续，不得拖延或拒绝办理。三、遗赠房产的交付与过户1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起日内，将遗赠房产交付给乙方，但乙方应尊重甲方在交付前对房产的居住、使用权益。交付方式为（如实地交接、书面交接清单等）。2.过户登记：甲方去世后，乙方应在知道或应当知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。乙方应在作出接受遗赠表示后的日内，持本协议、相关证明文件及甲方的死亡证明等，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的费用由方承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未如实告知房产情况或故意隐瞒产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议的约定，未在规定时间内作出接受遗赠的表示或拒绝接受遗赠，视为乙方放弃受遗赠，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的相关费用不予退还。4.若乙方未按照本协议的约定及时办理房产过户登记手续（因不可抗力等不可预见、不可避免的原因除外），每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照房产价值的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与