房产达成协议书

PAGE房产达成协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、花园等，详细说明]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房产产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房产价款。义务在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关资料的原件及复印件。保证该房产符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的规定，不存在质量问题及安全隐患。在房产交付前，负责处理该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时无欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及协助办理过户手续。在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。配合甲方办理房产过户手续，按照要求提供相关资料并缴纳过户所需的税费等费用。三、房产价款及支付方式1.房产价款双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部房产价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在[具体日期2]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。在房产过户手续办理完毕且甲方确认收到全部款项后，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。银行贷款乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房产价款（若为分期付款方式，则在满足各期付款条件后）后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产进行查验，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。查验无误后，双方签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得产权或使用房产的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用等。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应按照房产价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照房产价款的[X%]向甲方支付违约金等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具