房产股权共协议书

PAGE房产股权共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有房产并涉及股权相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产股权共协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，目前处于[已装修/毛坯等状态]。房产配套设施包括但不限于[列举如停车位数量、小区绿化情况、物业服务标准等相关配套设施]。2.股权情况涉及的股权所属公司为[公司名称]，公司注册资本为[X]元，经营范围为[详细说明公司经营范围]。甲方持有公司股权比例为[X]%，乙方持有公司股权比例为[X]%。双方同意就该公司股权及基于股权所享有的相关权益进行共同共有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房产的占有、使用、收益权。对公司重大决策事项，按照其股权比例享有表决权。有权知晓房产及公司的经营管理状况，要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、保养义务，不得擅自改变房产结构或用途。按照其股权比例承担公司的经营风险，积极参与公司经营管理，为公司发展提供必要支持。妥善保管与房产及公司相关的各类文件资料，不得擅自泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照协议约定比例享有房产的占有、使用、收益权。对公司的经营管理提出意见和建议，监督公司财务状况。在同等条件下，享有优先购买对方拟转让的房产或股权份额的权利。2.义务与甲方共同承担房产的维护、保养费用，并按照约定分担比例支付。遵守公司的章程及各项规章制度，配合甲方进行公司经营管理活动。未经甲方书面同意，不得擅自转让其持有的房产份额或公司股权。三、房产使用与收益分配1.房产使用双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。如需出租，应共同决定租赁条款，包括租金标准、租赁期限等。租金收入扣除相关税费及必要的维护管理费用后，按照双方股权比例进行分配。在房产使用过程中，如需对房产进行装修、改造等重大事项，须经双方一致书面同意，并按照各自股权比例分担费用。装修、改造后的房产权益仍由双方共同共有。2.收益分配公司经营产生的利润，在依法缴纳各项税费后，按照双方股权比例进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每年度末或每半年度末等]。房产因拆迁、征收等获得的补偿款，扣除相关费用后，同样按照双方股权比例进行分配。四、股权管理与决策1.股权管理双方共同委托[指定人员或机构]负责公司的日常经营管理工作，明确其职责和权限。该指定人员或机构应定期向双方汇报公司经营情况。涉及公司股权变更、增减资等重大事项，须经双方一致书面同意，并按照法定程序办理相关手续。2.决策机制对于公司的重大决策事项，如对外投资、重大合同签订、利润分配方案等，应召开双方共同参与的股东会进行表决。股东会决议须经代表[X]%以上表决权的股东通过方有效（此处根据实际情况填写具体比例）。双方应积极行使各自的股东权利，参与公司决策，充分发表意见，确保公司决策符合双方共同利益。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房产用途、转让房产份额或不履行对公司的义务，给乙方造成损失时，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让公司股权、不配合房产维护保养或不遵守公司规章制度，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定。3.如一方未按照协议约定按时支付应承担的费用（如房产维护费用、公司经营费用分担等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。