房产托养协议书

PAGE房产托养协议书甲方（托养方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，现甲方有意将该房产委托乙方进行托养管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态]，内部设施包括[列举主要设施，如家具、电器等]。二、托养服务内容1.日常维护乙方负责对房产进行日常的维护保养工作，包括但不限于房屋结构的检查、水电设施的维修、门窗的保养等，确保房屋处于良好的使用状态。2.安全管理乙方应采取必要的安全防范措施，保障房产的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。如发现安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.卫生清洁乙方负责定期对房屋进行卫生清洁，保持房屋内部环境整洁。清洁范围包括室内地面、墙面、卫生间、厨房等区域。4.费用代缴对于与房产相关的水、电、燃气、物业费等费用，乙方在收到相关缴费通知后，应及时按照规定代为缴纳，确保房产的正常使用不受影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产托养情况，包括但不限于维护记录、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行托养服务义务。在托养期间，如房产出现重大问题或乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供房产的真实情况及相关资料，包括房屋产权证书、钥匙等。按照本协议约定向乙方支付托养费用。尊重乙方的托养管理工作，不得无故干涉乙方的正常工作安排。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托养费用。在履行托养服务过程中，因合理原因需要对服务内容进行调整的，有权与甲方协商。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托养服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方报告房产托养情况，包括维护情况、费用支出情况等。妥善保管甲方提供的房产及相关资料，不得擅自转借、出租或用于其他非本协议约定的用途。如因乙方过错导致房产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、托养费用及支付方式1.托养费用标准甲方每月应向乙方支付托养费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供的日常维护、安全管理、卫生清洁及费用代缴等服务费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月托养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付托养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托养服务，并要求甲方支付已产生的托养费用及违约金。若甲方擅自变更房产用途或对房产进行重大改造、装修等，影响乙方正常托养服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托养服务义务，导致房产出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将房产转借、出租或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照托养费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定定期向甲方报告房产托养情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在托养期间，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]