房产合同终止协议

PAGE房产合同终止协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房产合同日期]签订了《房产买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出售给乙方的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房产内部装修情况：[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、已安装的设施设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未完全履行本协议义务前，有权拒绝办理房产相关的交接手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，确保不存在任何影响房产交易的瑕疵或纠纷。按照本协议约定，协助乙方办理房产终止交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。在原合同履行期间，妥善保管房产及相关资料，不得擅自处置房产或损坏房产附属设施设备。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不当给乙方造成的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未完全履行本协议义务前，有权拒绝支付任何款项。2.义务按照本协议约定，及时向甲方支付应付款项。配合甲方办理房产终止交易的相关手续，提供必要的文件和资料。在原合同履行期间，不得擅自破坏房产内部装修或损坏房产附属设施设备。承担因自身原因导致本协议无法履行或履行不当给甲方造成的损失赔偿责任。三、费用结算1.乙方已支付给甲方的购房定金为人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内返还给乙方。2.双方在原合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、税费等，按照以下方式承担：中介费：由[承担方]承担，金额为人民币[X]元，承担方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给中介机构。税费：根据国家法律法规及相关政策规定，各自承担因房产交易终止而应缴纳的税费。四、房产交接1.本协议生效后，双方应在[交接日期]进行房产交接。交接前，双方应共同对房产及附属设施设备进行检查，确保房产及附属设施设备完好无损。2.交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房产产权证书原件及复印件。房屋钥匙[X]套。与房产相关的其他文件和资料，如购房合同、发票、维修基金缴纳凭证等。3.乙方应在房产交接完成后，向甲方出具房产交接确认书，确认房产已顺利交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房定金损失、中介费损失、因房产交易终止而产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因乙方违约导致的房产交易延误损失、甲方为履行原合同而产生的费用损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订