建材仓库分租协议书

PAGE建材仓库分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[建材仓库具体地址]的建材仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库的部分区域用于存放建材等相关物品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，仓库总面积为[X]平方米。乙方承租的区域为仓库内[具体方位及范围描述]，面积为[X]平方米。2.仓库设施甲方保证该仓库具备以下设施：仓库地面为[地面材质]，平整且坚实，能够承受正常的货物堆放及搬运作业。配备有[照明设施数量及类型]照明设施，确保仓库内光线充足，满足乙方日常作业需求。安装有[通风设施数量及类型]通风设施，以保证仓库内空气流通，防止货物因潮湿、闷热等环境因素受损。仓库设有[消防设施类型及数量]消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保其处于正常可使用状态，符合消防安全规定。仓库周边设有[围墙高度及材质]围墙，保障仓库内货物的安全，防止未经许可的人员及车辆进入。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照每平方米每月[X]元计算，基于乙方承租的[X]平方米面积得出上述租金金额。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还仓库及相关设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库进行约定的经营活动。按照本协议约定提供仓库及相关设施设备，并负责对仓库及设施设备进行定期检查、维护和维修，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致仓库及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如必要的备案登记等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将仓库整体转租给第三方，也不得在乙方承租区域内另行出租给其他第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用承租的仓库区域。有权要求甲方按照本协议约定提供仓库及相关设施设备，并对甲方提供的设施设备提出合理的维护、维修要求。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照仓库的使用性质及相关法律法规的规定使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需对仓库进行装修、改造或增设其他设施设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责恢复仓库原状，不得损害仓库原有结构及设施设备。负责承租区域内的货物保管、安全防范等工作，自行承担因货物保管不善等原因造成的损失及责任。同时，乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规的规定，确保仓库使用安全，不得在仓库内从事违法违规活动。爱护仓库及相关设施设备，如因乙方原因导致仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将承租区域转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应在[X]日内将承租区域内的货物清理完毕，并将仓库及相关设施设备完好交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供仓库及相关设施设备，或未履行对仓库及设施设备的维护、维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变仓库用途、擅自转租承租区域、擅自对仓库进行装修改造或增设设施设备且未经甲方同意，或因乙方原因导致仓库及设施设备损坏而未及时修复或赔偿的，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方交还仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月租金的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条