店面租房协议书模板

PAGE店面租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付至甲方指定的账户。2.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的物业服务合同约定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。物业费的缴费周期及支付方式与水电费相同。3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该店面而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署书面交付清单。2.交付条件：甲方应确保该店面符合本协议约定的交付条件，包括但不限于店面结构安全、设施设备正常运行、水电供应畅通等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对店面进行检查，并签署书面返还清单。4.返还条件：乙方返还的店面应符合本协议约定的使用状态，包括但不限于店面清洁、设施设备无损坏、装修无破坏等。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该店面。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和条件将该店面交付给乙方。甲方应保证该店面的合法性及安全性，如因店面产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的法律责任。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如店面交付、维修保养等。在租赁期间，乙方对该店面进行装修或增设附属设施设备的，在不影响店面整体结构和安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修或增设前书面通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施设备，但不得损坏店面的原有结构和装修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面的全部或部分进行分租、转借、联营或与他人合作经营。乙方应合理使用该店面及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责租赁期间店面的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关部门的要求配备必要的消防设施设备，确保店面的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。八、装修与改造1.乙方在租赁期间对店面进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。2.装修或改造方案应符合店面的整体规划和安全要求，不得破坏店面的原有结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得要求甲方对其装修或改造部分进行补偿或赔偿。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，甲乙双方可以解除本协议，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该店面，乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、分租、转借、联营或与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；故意损坏店面及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用该店面从事违法活动的；违反本协议约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：未按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面的；违反本协议约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不改正的。十、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店面或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或其他费用，或擅自改变店面用途、转租等，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。违约金的标准为未支付租金或其他费用金额的[X]%，或按照本协议约定的其他违约情形对应的违约金标准执行。3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款