店面占用协议书

PAGE店面占用协议书甲方（店面所有权人/使用权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（店面占用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[店面具体地址]店面（以下简称"该店面"）的所有权/使用权，乙方因[占用目的]需要占用该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面占用协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体布局为[详细描述店面内部格局]。2.占用期限：乙方占用该店面的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.占用用途：乙方仅可将该店面用于[明确的占用用途，如经营[具体业务]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变占用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取店面占用费用。甲方有权监督乙方按照约定用途使用店面，如发现乙方擅自改变用途，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在占用期限内，甲方有权对店面进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。2.义务甲方应保证该店面具有合法的所有权/使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够在本协议约定的期限内正常占用使用。甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关经营手续（如有需要）等。甲方应负责店面的主体结构安全，因店面主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途占用该店面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务乙方应按照本协议约定的期限和用途使用店面，不得擅自转租、转借或改变用途。乙方应按时足额向甲方支付店面占用费用。乙方应合理使用店面及其附属设施，如因乙方使用不当造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担，与甲方无关。在占用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、店面占用费用及支付方式1.店面占用费用标准：乙方应向甲方支付的店面占用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月店面占用费用支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付的违约责任：若乙方逾期支付店面占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照店面占用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证店面的合法权益或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的店面占用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照店面占用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途、转租、转借或逾期支付费用等，甲方有权解除本协议，乙方应按照店面占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在占用期限届满或本协议提前解除后，未按照约定返还店面及其附属设施或未进行修复赔偿的，应按照店面占用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补