房屋受赠协议书

PAGE房屋受赠协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于省市区路号栋单元层号。2.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]4.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或作其他任何限制处分的情形。该房屋的产权证书号为。二、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起日内，将上述房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作书面的交接清单，双方签字确认。2.房屋交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况协商解决赠与事宜。2.义务保证赠与房屋的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。负责办理赠与房屋所需的公证、产权过户等手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致赠与房屋无法顺利交付或办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋，并协助办理相关手续。对赠与房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。在接受赠与后，应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的完好性。如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、赠与房屋的产权变更登记1.甲方应在本协议生效后日内，协助乙方办理赠与房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施，尽快完成产权变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或违反本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。3.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协