店铺铺位出租协议书

PAGE店铺铺位出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺铺位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.店铺铺位位置：甲方出租给乙方的店铺铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺铺位的具体位置、面积等信息以本协议附件一《店铺铺位图》及相关产权证明文件为准。2.店铺铺位用途：乙方承租该店铺铺位仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺铺位之日起[X]天内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺铺位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回店铺铺位的，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定将店铺铺位交付给乙方使用，并保证店铺铺位符合安全使用标准，具备正常的经营条件。负责对店铺铺位的主体结构等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与经营活动相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺铺位进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇店铺铺位出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照本协议约定的用途使用店铺铺位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对店铺铺位进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得损害店铺铺位的原有结构和设施。负责对店铺铺位内的设施设备等进行日常维护保养，确保其正常使用。租赁期满或本协议提前解除后，应将店铺铺位及附属设施设备等完好交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。承担租赁期间店铺铺位的水电费、物业费、通讯费等各项费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店铺铺位交付给乙方使用，或交付的店铺铺位不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店铺铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺铺位用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回店铺铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对店铺铺位及附属设施设备等进行维护保养或造成损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。Six、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有