店铺私下转租协议书

PAGE店铺私下转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将该店铺转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺设施：店铺内现有装修、附属设施及设备（详细清单见附件）一并转租给乙方使用。乙方应在接收店铺时对其进行查验，确认其完好无损后接收使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还店铺。2.若乙方有意续租，须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用店铺。在转租期限内，若店铺所有权人对店铺进行处置，导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际转租期限收取租金，退还乙方剩余期限的租金及押金（如有）。2.义务确保其有权将店铺转租给乙方，并向乙方提供与店铺所有权人签订的租赁合同副本。保证店铺符合安全使用标准，在转租期间负责处理与店铺所有权人之间因原租赁合同产生的相关事宜，确保乙方正常使用店铺，不因甲方与店铺所有权人的纠纷影响乙方的经营活动。在转租期限内，协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如需），提供必要的文件和证明。对店铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用店铺及附属设施设备。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的证照手续（如需）。在转租期限内，若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余期限的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，不得利用店铺从事违法违规活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期限届满或本协议解除后，按照原状交还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修改造或拆除店铺内的原有装修及设施设备。遵守店铺所在区域的物业管理规定及相关法律法规，妥善处理与周边居民、商户的关系，不得因乙方的经营活动引发纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，收回店铺，没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，并应承担因逾期交还店铺给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本