房子赠与协议书

PAGE房子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、固定附着物、附属设备以及该房屋占用范围内的土地使用权等。二、赠与的条件及生效时间1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立。2.本赠与为无偿赠与，不受任何条件限制。自本协议生效之日起，甲方即丧失对该房屋的所有权，乙方取得该房屋的所有权。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房产的所有权转移之前，若出现法律规定的可撤销赠与的情形，甲方有权依法撤销赠与。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该房产设置任何抵押、质押、查封等权利限制情况。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。自本协议生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施，确保房屋处于可正常交付和过户的状态。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行协助办理房屋产权过户登记等相关义务。自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权及相关权益，并有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担办理房屋产权过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税及其他相关税费。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，并按照要求履行各项手续。尊重甲方对该房屋的合理关切，在房屋产权过户手续办理完毕之前，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，以免影响房屋的过户及甲方的权益。四、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法顺利取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方为办理房屋过户手续已支付的费用、因甲方违约给乙方造成的直接经济损失以及乙方预期可得利益损失等。如甲方故意隐瞒该房屋存在的重大质量问题或其他影响乙方权益的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，拒绝接受赠与或未按照约定承担办理房屋产权过户登记手续的费用及履行相关配合义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方为履行本协议已支出的合理费用、因乙方违约给甲方造成的直接经济损失等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行