预约车位协议书范本

预约车位协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX园区XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有并经营位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的车位资源，该车位具备合法的产权或使用权，符合国家相关法律法规及地方政策要求；

鉴于乙方作为XX汽车科技有限公司，系合法注册的企业法人，有稳定的需求并具备相应的购买或租赁资质，现拟通过合法途径与甲方就车位买卖或租赁事宜达成合作意向；

基于上述背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就车位预约事宜达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及后续履行均以双方真实意思表示为基础，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方确认，本协议的订立旨在明确车位预约的具体条款，为后续正式合同的签订奠定基础，并作为双方权利义务的初步约定。本协议的履行将直接影响双方后续交易的合法性及有效性，因此甲乙双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保车位预约的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就特定车位预约所达成的初步意向及具体安排，确保双方在车位预约阶段权利义务清晰、流程规范。本协议涉及的具体内容包括但不限于：车位的基本信息确认（如位置、类型、产权或使用权状态等）、预约期限的约定、预约费用（如有）的支付与处理、车位交付条件的初步设定、双方在预约期间及预约期满后的权利义务划分、以及违约责任的基本框架等。通过本协议的签订，为双方后续可能达成的正式车位买卖或租赁合同奠定基础，保障交易的安全性和合法性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

（1）"车位"：指由甲方合法拥有或有权出租/出售的、位于甲方经营场所（以本协议简介中所述地址为准）指定位置的车位，包括但不限于地面车位或地下车位，其具体编号或位置以甲方提供的资料为准。

（2）"预约"：指甲方根据乙方请求，在约定或法定的期限内，为乙方预留特定车位的使用权或购买权，该预约具有临时性，不当然发生物权转移或租赁关系的法律后果，除非双方另行签订正式合同。

（3）"预约期限"：指本协议约定的乙方对特定车位享有预约权利的有效时间长度。

（4）"预约费用"：指甲方因提供车位预约服务而向乙方收取的费用（若约定有此费用）。

（5）"正式合同"：指本预约协议生效后，若双方决定最终交易，则需另行签订的关于车位买卖或租赁的详细合同。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权利：**甲方有权要求乙方按照本协议约定支付预约费用（如约定）；甲方有权在预约期限届满后，根据本协议约定或依据后续正式合同的条款，决定是否将车位正式交付乙方使用或出售；甲方有权对乙方是否符合车位预约或购买的基本条件进行初步审查，并有权在认为必要时中止预约程序。

（2）**义务：**

a.**信息披露义务：**甲方应向乙方如实陈述所预约车位的权属状态、使用限制（如是否有日照、通风、排水等问题）、周边环境、物业管理规定等与车位相关的必要信息，并应乙方要求提供车位产权证明或使用权证明的复印件或查询途径。

b.**车位预留义务：**在预约期限内，除非本协议另有约定或法律规定，甲方应保证乙方所预约的车位不被甲方另行出租、出售给第三方或用于其他非约定用途，确保乙方对该车位享有排他的预约权利。

c.**条件维护义务：**甲方应保证预约车位及其必要附属设施（如地面、照明等）在预约期间具备基本的、可正常使用的状态。

d.**配合义务：**甲方应配合乙方就本协议相关事宜进行必要的沟通与确认，并在约定时间内处理乙方提出的合理请求。

e.**违约责任承担义务：**如因甲方原因（包括但不限于违反信息披露义务、无故违约解除预约、侵犯乙方预约权利等）导致本协议无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权利：**

a.**预约确认权：**在预约期限内，乙方享有按照本协议约定使用或购买特定车位的优先权。

b.**知情权：**乙方有权获取甲方提供的关于预约车位的一切必要信息，并有权了解车位相关的政策法规及管理规约。

c.**选择权：**在预约期限届满前，如甲方发出要求最终确认的书面通知，乙方有权在收到通知后约定的期限内，选择是否签订正式合同以完成交易。

d.**优先购买权（如适用）：**若车位属于甲方拟公开出售的范围，且法律规定或本协议约定乙方享有优先购买权，则乙方在同等条件下享有该权利。

（2）**义务：**

a.**资格履行义务：**乙方应保证其具备签订和履行本协议及后续可能签订的正式合同所要求的法律资格和能力，包括但不限于合法的身份证明、资金能力（如支付预约费用及后续款项）等。

b.**预约费用支付义务：**如本协议约定乙方需支付预约费用，乙方应在收到甲方合法开具的收费通知后，按照通知指定的方式和期限足额支付该费用。

c.**信息真实性义务：**乙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份信息及其他必要资料，并保证所提供信息的真实性。若因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失或无法履行协议，乙方应承担全部责任。

d.**保密义务：**乙方应对在本协议签订及履行过程中知悉的甲方商业秘密或不宜公开的信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

e.**遵守规定义务：**乙方承诺若最终签订正式合同，将遵守甲方的车位管理规定、物业管理规约及相关法律法规，合法合规地使用车位。

f.**及时沟通与配合义务：**乙方应就本协议的履行情况及时与甲方沟通，并在甲方提出合理要求时予以配合，如提供必要的确认文件、配合完成信息核对等。

g.**违约责任承担义务：**如因乙方原因（包括但不限于未按约定支付预约费用、提供虚假信息、在预约期限届满后无正当理由拒绝签订正式合同、违反保密义务等）导致本协议无法继续履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。违约金的计算标准可参考本协议“违约责任”章节的约定。

第四条价格与支付条件

1.本协议预约车位的价格暂定为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格（若约定）为预约费用/意向金/定金，具体最终成交价格（如适用）以双方另行签订的正式合同约定为准。

2.预约费用（如约定）的支付方式为银行转账。乙方应在收到甲方出具的、符合法律规定的预约费用支付通知后XX日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应确保支付方式合法有效，并按时足额支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX‰向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期支付超过XX日，甲方有权单方解除本预约协议，并保留向乙方追究已付费用损失及违约责任的权利。

5.如涉及正式合同的签订，其价格、支付方式、支付时间等具体条款，均以双方最终签署的正式合同内容为准。本协议约定的费用（如预约费用）不直接转化为正式合同的定金或预付款，除非双方另有明确书面约定。

第五条履行期限

1.本预约协议的有效期限为自双方签字盖章之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月/天。

2.在本协议有效期内，甲方应保证乙方对所预约车位享有本协议约定的预约权利。

3.协议期限届满前XX日，甲方有权书面通知乙方是否同意将本预约转化为正式合同，并告知乙方做出最终决定的具体期限。乙方应在收到通知后XX日内书面回复甲方。

4.若协议期限届满，乙方未收到甲方转化通知，也未与甲方就正式合同达成一致，本预约协议自动终止。甲方保留该车位继续出租、出售或作其他处理的权利。

5.任何一方均可在本协议有效期内，因发生重大变化或双方协商一致的情况下，提前终止本协议，但应提前XX日书面通知对方，并按本协议约定处理相关事宜（如费用退还等）。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**违约情形一：未按时交付车位或提供必要文件。**若甲方因自身原因（如产权转移纠纷未解决、未获政府部门批准等非乙方原因），未能按照本协议约定或双方后续正式合同的约定，在约定期限内将车位交付乙方使用，每逾期一日，甲方应按合同总价（或预约费用）的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本预约协议及后续可能签订的正式合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项（包括预约费用及逾期违约金），还应支付合同总价（或预约费用）XX%的违约金作为赔偿。若甲方已收取预约费用，且该费用不足以弥补乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于寻找替代车位产生的费用、时间成本等），甲方还应补足差额。

b.**违约情形二：违反预约承诺。**在本协议约定的预约期限内，若甲方未经乙方同意，将预约车位另行出租、出售给第三方或用于非预约目的，导致乙方无法实现预约目的，甲方应视为根本违约。甲方除应立即停止违约行为，解除本预约协议，还应按合同总价（或预约费用）的XX%向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方的实际损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。甲方已收取的预约费用应全额退还乙方。

c.**违约情形三：提供虚假信息。**若甲方在本协议履行过程中，故意向乙方提供虚假的车位信息（如权属不清、存在权利负担等），导致乙方签署正式合同后无法顺利办理相关手续或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于协助乙方解决问题的费用、乙方因此产生的直接经济损失等。甲方还应按合同总价（或预约费用）的XX%支付违约金。

d.**预约费用退还义务：**除本条约定的甲方应承担赔偿责任外，甲方若因自身违约导致本协议解除，且已收取预约费用，应在解除协议后XX日内将预约费用全额退还乙方。

2.**乙方违约责任：**

a.**违约情形一：未按时支付预约费用。**根据第四条约定，乙方若未按时足额支付预约费用，除应按该条款约定支付逾期违约金外，甲方还有权单方解除本预约协议。解除协议后，甲方已收取的预约费用不予退还；若该费用性质为定金，则按照《中华人民共和国民法典》关于定金罚则的规定处理，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。此外，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为而造成的直接损失（如甲方为促成交易付出的合理费用等）。

b.**违约情形二：拒绝签订正式合同。**若本协议有效期内，甲方按约定通知乙方签订正式合同，乙方无正当理由在收到通知后约定的回复期限内（或合理期限内）拒绝签订，视为乙方违约。乙方应按本协议约定的预约费用（或正式合同总价）的XX%向甲方支付违约金。该违约金不足以弥补甲方为促成交易所投入的合理成本（如评估费、中介费等）的，甲方有权进一步要求乙方赔偿差额部分。甲方保留该车位继续处理的权利。

c.**违约情形三：提供虚假资料或违反保密义务。**若乙方在本协议履行过程中提供虚假身份或其他关键信息，或违反保密义务泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应包括甲方的直接经济损失和为损失所支付的合理费用。甲方有权单方解除本预约协议，并要求乙方支付合同总价（或预约费用）XX%的违约金。

d.**其他违约：**乙方若发生其他违反本协议约定行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致无法履行本协议或部分义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.**违约金调整：**本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方的实际损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

5.**损失赔偿范围：**除本协议明确约定的违约金和赔偿外，任何一方违约给对方造成的其他损失（包括但不限于直接损失、合理的间接损失、预期利益损失等），在法律允许范围内，守约方有权要求违约方予以赔偿。但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义：**在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、电力或供水中断等。不可抗力应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.**举证责任：**主张不可抗力的一方应自不可抗力事件发生之日起XX日内，向对方提供不可抗力事件的书面证明文件（如政府部门公告、新闻报道、机构鉴定报告等），否则应承担相应的不利后果。

3.**责任免除：**

a.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。

b.若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，但应及时通知对方。

c.因履行本协议所发生的费用（如交通、通讯等合理费用），若因不可抗力无法避免，由双方根据实际情况协商分担或由受影响较大的一方承担。

d.不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如预约费用按约定处理）和因准备履行本协议所投入的合理成本，应由受益方承担或双方协商解决。

4.**持续影响：**即使不可抗力事件已消除，若其对本协议履行的影响仍持续存在，本条关于责任免除的规定仍可适用。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应选择以下第XX种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.依法向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼过程中，任何一方均应遵守仲裁规则或诉讼程序，并应承担自身为实现权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、差旅费等，除非本协议另有约定或仲裁规则/法院裁判另有规定）。

3.在争议解决期间，除争议所涉的具体争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.若选择仲裁，适用中华人民共和国法律；若选择诉讼，适用车位所在地（即XX市XX区）人民法院管辖的法律。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得更改。双方应确保所选争议解决方式合法有效，并能够得到实质性解决。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面指定的地址，视为有效送达。电子送达方式应确保对方能够实际接收。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方单方作出的修改或补充，若未获得对方确认，不产生法律效力。

3.**协议生效：**本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双