人行通道地砖敷设协议书

人行通道地砖敷设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材贸易股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就人行通道地砖敷设工程事宜签订。甲方系XX房地产开发有限公司，为XX市XX区XX商业综合体项目开发主体，现需对项目内部人行通道进行地砖敷设，以提高项目品质及使用功能。乙方系XX建材贸易股份有限公司，专业从事建筑建材销售及施工服务，具备相关资质及丰富的项目经验。基于双方在建材领域的长期合作关系及对本项目的共同需求，经友好协商，甲方委托乙方提供人行通道地砖敷设服务，并就相关事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保工程按质按量完成，为甲方项目顺利推进提供保障。协议内容涵盖当事人信息、合作背景、服务范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决机制等核心条款，是双方合作的基础性法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目人行通道地砖敷设工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供高质量的地砖材料及敷设服务，完成指定区域的地砖铺设工作，提升项目整体环境质量。本协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的纸及要求，负责XX商业综合体项目内指定人行通道区域的地砖采购、运输、铺设、清理及后期维护等全部工作，涉及区域总面积约为XX平方米，具体位置以甲方提供的《地砖敷设区域纸》为准。协议旨在通过双方协作，达成地砖敷设工程的质量、进度及安全目标，并最终形成符合甲方使用需求及项目整体形象的完工成果。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“地砖”：指用于人行通道铺设的陶瓷或石材类地面砖，具体规格、型号、颜色及质量标准以甲方提供的《技术要求清单》及国家相关标准为准。

2.“敷设工程”：指乙方根据甲方要求，对指定区域进行地砖铺设的全部施工活动，包括前期准备、材料敷设、质量检查及竣工验收等环节。

3.“技术要求清单”：指甲方提供的详细地砖规格、颜色、数量及施工标准文件，作为本协议附件组成部分。

4.“验收标准”：指地砖敷设工程完成后，需达到的平整度、缝隙均匀度、美观度等质量指标，以国家及行业相关标准为主，具体细节以甲方确认标准为准。

5.“履行期限”：指本协议约定的地砖敷设工程完成时间，自协议生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及《技术要求清单》提供符合标准的地砖材料及敷设服务，并对乙方的履约情况进行监督与检查。

(2)甲方应在协议签订后XX日内向乙方提供完整的《地砖敷设区域纸》及《技术要求清单》，并确保相关资料的准确性，乙方据此开展施工工作。

(3)甲方有权对乙方的施工进度及质量进行验收，如发现不符合约定标准的情况，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用。

(4)甲方应按照协议约定及时支付乙方工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付每日XX%的逾期付款违约金。

(5)甲方应负责协调施工现场周边环境，确保乙方施工不受外部因素干扰，并提供必要的施工条件，如水电接入等。

(6)甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，处理协议履行过程中的日常事务及紧急情况。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供明确的施工纸及技术要求，并有权对甲方提供的资料进行核实，确保理解一致。

(2)乙方应严格按照《技术要求清单》及国家相关标准采购地砖材料，确保材料质量符合协议约定，并有权要求甲方对材料型号及颜色进行最终确认。

(3)乙方应配备专业的施工团队及设备，按照协议约定的履行期限完成地砖敷设工作，并确保施工过程符合安全生产规范，承担因自身原因导致的安全事故责任。

(4)乙方应主动接受甲方的质量监督，并在施工过程中定期向甲方汇报进度，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，应及时通知甲方并协商调整工期。

(5)乙方应保证敷设工程的质量，如验收不合格，应无条件返工直至符合标准，并承担由此产生的全部费用。

(6)乙方应负责施工区域的临时管理及清理工作，确保工程完成后现场整洁，并配合甲方进行竣工验收。

(7)乙方应遵守相关法律法规，办理施工所需手续，并承担因自身资质或行为不当导致的一切法律责任。

(8)乙方有权在协议约定范围内要求甲方提供必要的协助，如施工许可申请、第三方协调等，甲方应予以配合。

(9)乙方应保证所提供的地砖材料及施工服务不存在知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

(10)乙方应在工程完成后XX日内提供完整的施工记录及材料合格证明，并配合甲方进行验收及结算工作。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下地砖敷设工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含地砖材料费、运输费、施工费、人工费、机械费、清理费、质检费及税金等全部费用，为固定总价。

2.付款方式：甲方应于乙方完成地砖敷设工程并通过竣工验收合格后XX日内，向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余XX%作为质保金，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应在工程交付使用满XX个月后支付。

3.付款条件：乙方需向甲方提供等额发票，甲方收到发票并确认工程合格后按约定时间支付。

4.如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

5.乙方应妥善保管甲方支付的费用，如因乙方原因导致费用损失，乙方应全额赔偿甲方。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至乙方完成全部工程并质保期满为止。

2.地砖敷设工程总工期为XX天，自XX年XX月XX日乙方正式进场施工之日起计算，至XX年XX月XX日工程竣工验收合格之日止。

3.任何关键时间节点：乙方应在协议生效后XX日内完成材料采购并报甲方确认；在工程开工前XX日内完成施工方案报批；在XX天、XX天、XX天等关键节点完成阶段性验收，甲方应在收到验收申请后XX日内完成。

4.如遇不可抗力或经甲方书面同意，工期可相应顺延，但乙方应在不可抗力发生后XX日内通知甲方并提供证明，每次顺延最长不超过XX天。

5.乙方应确保在协议约定的履行期限内完成全部工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%，且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按本协议第四条约定的付款条件及时足额支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，同时应承担因付款延迟给乙方造成的资金成本损失及周转费用。若甲方无故拒绝或拖延支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付协议总价款XX%的违约金。

(2)甲方未按时提供必要的施工条件（如水电接入、场地清理等）或未及时确认施工纸、技术要求等文件，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的工期延误责任，并按延误天数每日补偿乙方XX元（或按第四条工期延误违约金标准执行），同时应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝支付尾款（质保金），每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致无法使用该工程，需提前收回质保金，应承担相应的违约责任。

(4)因甲方原因（如指令错误、设计变更等）导致返工，所有返工费用由甲方承担，工期相应顺延，且甲方应向乙方支付返工部分总价款XX%的违约金。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按本协议第五条约定的履行期限完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付协议总价款XX%的违约金。

(2)乙方提供的地砖材料不符合本协议第二条定义或《技术要求清单》的约定，或存在质量瑕疵，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担全部费用，工期不顺延。若更换后仍不合格，或乙方拒绝更换，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付协议总价款XX%的违约金。

(3)乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或未能通过竣工验收，乙方应在甲方提出整改要求后XX日内完成整改，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用XX%加收违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，乙方承担全部责任。

(4)乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除协议，并按协议总价款XX%向乙方收取违约金。

(5)乙方未按本协议第四条约定的发票开具要求提供等额有效发票，甲方有权拒绝付款，直至乙方提供符合要求的发票。因乙方发票问题导致甲方财税风险或损失的，由乙方承担全部责任。

(6)乙方在工程交付后，因自身施工质量问题导致甲方或第三方提出索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并按索赔金额的XX%向甲方支付违约金。

(7)若乙方擅自将本协议项下的全部或部分工程转包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付协议总价款XX%的违约金。

3.**关于不可抗力的免责：**若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议或协商解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应在合理期限内持续进行，直至不可抗力影响消除。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响一方应采取积极措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，仍需承担责任。

4.若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。协商不成的，协议可依据本协议约定或法律规定解除。解除协议的，双方互不承担违约责任，已发生的相关费用按实际贡献比例承担，余款（如有）按比例退还。

5.本协议所称不可抗力不因协议的解除而免除责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.若选择诉讼方式，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。双方应遵守法院的传唤，提供相关证据，并按时出庭。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。

3.若选择仲裁方式，仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应按照仲裁规则的规定，提交仲裁申请书、答辩书及证据材料，并参与庭审。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应本着诚信合作的原则，继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任，除非争议事项本身已影响协议的继续履行。

5.双方应确保争议解决方式的选择是明确且一致的。任何一方未经对方书面同意，不得变更本协议约定的争议解决方式。任何一方就争议事项向有权机构（法院或仲裁委）提起解决程序，视为已接受该程序，并应配合该程序的进行。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**保密条款：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事由向对方提出任何索赔或抗辩。

5.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**独立履行：**本协议各条款应独立