水电费用减免协议书

水电费用减免协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家具有国家一级房地产开发资质的企业，成立于2005年，主要从事住宅、商业地产的开发与销售。自成立以来，甲方凭借卓越的经营管理能力和丰富的市场经验，在行业内建立了良好的声誉。近年来，甲方致力于打造绿色、智能、可持续发展的现代化社区，不断提升产品品质和服务水平。为了进一步优化成本结构，提高市场竞争力，甲方与乙方就水电费用减免事宜进行协商，并达成一致意见。

在本次合作中，甲方作为项目的开发建设单位，因项目处于前期筹备阶段，资金压力较大，同时为响应国家节能减排政策，积极推动绿色建筑发展，甲方希望与乙方协商，在符合法律法规的前提下，对项目特定区域的水电费用给予一定程度的减免。乙方作为专业的能源服务提供商，拥有丰富的节能技术和经验，能够为甲方提供高效、稳定的能源解决方案。基于双方的共同利益和合作基础，经友好协商，甲方与乙方签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX节能科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于节能技术研发与应用的高新技术企业，成立于2010年，致力于为各类企业提供能源管理解决方案，包括水电费用优化、智能控制系统、绿色建筑咨询等。凭借先进的节能技术和专业的服务团队，乙方已成功为多家大型企业和政府机构提供节能服务，累计为客户节省能源成本超过亿元。

在本次合作中，乙方作为能源服务提供商，积极响应国家节能减排政策，结合自身技术优势，为甲方提供水电费用减免方案。乙方将通过优化能源使用效率、采用节能设备、实施智能管理等方式，帮助甲方降低水电费用支出，实现经济效益与社会效益的双赢。乙方的专业能力和丰富经验，为甲方提供了可靠的技术保障和运营支持，双方的合作基础牢固且具有长期性。

基于上述背景，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。双方的合作不仅有助于降低甲方的运营成本，提升项目竞争力，同时也符合国家绿色发展的政策导向，具有显著的社会意义。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将按照协议约定，为甲方提供全面的节能服务，确保双方合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了促进甲方项目开发过程中的成本优化，通过乙方的专业节能服务，实现项目特定区域的水电费用减免，从而提升甲方的经济效益并响应国家节能减排的政策要求。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：乙方为甲方指定的项目区域提供节能诊断、方案设计、设备安装、系统调试、运营维护等全方位节能服务；基于节能效果，双方协商确定水电费用减免的具体比例、计算方式及执行周期；甲方根据协议约定支付相应的服务费用或履行其他义务；双方在协议框架内相互协作，确保节能目标的实现及协议各项条款的顺利履行。本协议的范围限定于甲方指定的项目区域，涉及的节能服务内容以双方书面确认的方案为准，费用减免的计算和执行以实际节能效果和双方约定为准。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“项目区域”指甲方授权乙方进行节能改造和费用减免适用的具体区域，其范围由双方在附件中明确列出。

“水电费用”指项目区域内发生的所有自来水、电力费用的总和，包括但不限于基本费、计量费、附加费等，具体费项以当地电力公司、自来水公司账单为准。

“节能服务”指乙方提供的包括节能诊断、方案设计、设备供应、安装施工、系统调试、数据分析、运营优化等全部服务内容。

“节能效果”指通过乙方实施的节能措施，导致的项目区域水电消耗量相比基准期（通常为实施前的正常使用周期）的减少程度，以双方确认的计量数据为准。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，可以是固定金额、按节能效果分成的比例或其他双方约定的形式。

“基准期”指用于对比节能效果的参照时间段，由双方协商确定并书面记录。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的节能服务，并有权对乙方的服务过程和结果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据协议约定享受水电费用减免的权益，减免额度以双方确认的节能效果为基础。

（3）甲方有义务向乙方提供项目区域必要的场地、设施、技术资料和协助，确保乙方能够顺利开展节能诊断、方案设计和后续实施工作。

（4）甲方有义务按照协议约定的支付条件及时足额支付乙方应得的服务费用。如采用节能效果分成的支付方式，甲方应基于双方确认的节能数据和当地水电费用账单，按时计算并支付相应款项。

（5）甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的专有技术、数据等信息用于协议以外的目的。

（6）甲方有义务在协议期内，确保项目区域的正常运营，并根据乙方的建议进行必要的配合，以保障节能措施的长期稳定运行。

（7）甲方有义务及时向乙方通报项目区域运营状况的重大变化，如使用模式调整、设备增减等，以便乙方评估对节能效果的影响。

（8）甲方有权要求乙方提供节能服务的详细报告和数据分析，以便甲方进行成本核算和效果评估。

（9）甲方在协议履行过程中，如需变更项目区域或调整服务内容，应提前书面通知乙方，并双方协商确定变更方案及影响。

（10）甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜，确保信息传递的及时性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定，全面负责项目区域的节能服务，包括提供专业技术方案、选择和供应符合标准的节能设备、施工安装及后续调试运行。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合，如场地接入、资料支持等，以便乙方履行协议义务。甲方应及时响应乙方的合理请求，不得无理阻挠。

（3）乙方有权按照协议约定收取服务费用，费用形式（固定费用、分成比例等）以双方书面约定为准。如采用分成方式，乙方有权要求甲方根据确认的节能效果和水电费用账单支付分成款项。

（4）乙方有义务确保提供的节能方案技术先进、经济合理，并符合国家及地方的节能标准和规范。乙方应向甲方提供完整的方案设计文件、设备合格证明及售后服务承诺。

（5）乙方有义务配备专业的技术团队和施工力量，确保节能项目的施工质量和进度，并遵守相关的安全生产法规。

（6）乙方有义务对项目区域的能源使用数据进行分析，定期向甲方提交节能效果评估报告，并根据实际情况提出优化建议。

（7）乙方有义务保守甲方的商业秘密，对在服务过程中获知的甲方非公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

（8）乙方应确保所实施的节能设备和系统运行稳定可靠，并按照协议约定提供一定期限的质保服务。质保期内出现非甲方原因导致的故障，乙方应负责维修或更换。

（9）乙方有权要求甲方配合进行必要的能源计量装置的安装、校准和数据分析工作，以确保节能效果的准确计量。

（10）乙方在协议履行过程中，如需引入第三方技术或服务，应事先征得甲方书面同意，并确保第三方服务符合协议要求。

（11）乙方应指定专门的项目负责人，与甲方保持密切沟通，及时汇报项目进展，解决实施过程中出现的问题。

（12）乙方有权在协议约定的范围内，根据市场变化和technologicaladvancements对服务方案进行优化调整，但应事先与甲方沟通并获得必要的同意。

第四条价格与支付条件

双方就本项目节能服务及水电费用减免事宜，协商确定如下价格与支付条件：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方提供的节能诊断、方案设计、设备供应（以乙方报价清单为准）、安装施工、系统调试、初期运营维护及效果评估等全部服务内容。

2.费用构成与支付方式：服务费用采用分阶段支付方式。

（1）启动款：本协议生效后10日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（2）进度款：乙方完成项目区域主要节能设备安装调试，并经甲方初步验收合格后30日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

（3）尾款：项目区域节能系统稳定运行满六个月，且双方确认最终节能效果达到协议约定标准（或双方书面认可的实际节能率）后30日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.节能效果分成方式备选（如双方选择此方式）：若双方选择以节能效果进行分成支付，具体分成比例、基准电价/水价、数据核算方式及支付节点由双方另行签订补充协议明确。但在本协议框架下，以上述固定费用分阶段支付方式为准，除非甲方书面同意采用分成方式。

4.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX节能科技有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******1234567890

5.支付货币：所有服务费用均以人民币（RMB）支付。

6.费用调整：如因国家政策调整导致水电单价发生重大变化，影响双方约定的费用减免额度或乙方实际成本，双方应友好协商，对相关费用进行调整。如因不可抗力导致项目无法按计划进行，双方应协商确定是否调整费用及调整方式。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三年，至【具体日期】止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.项目实施周期：

（1）节能诊断与方案设计：自协议生效之日起30日内完成。

（2）设备采购与到货：方案确定后60日内完成主要设备采购并运抵项目现场。

（3）安装施工期：自主要设备到货之日起90日内完成全部安装施工工作。

（4）系统调试与验收：安装施工完成后30日内完成系统调试，并经甲方初步验收合格。

（5）节能效果稳定运行期：系统验收合格后，应稳定运行至少六个月，作为最终节能效果评估的基准期。

3.关键时间节点：

（1）协议生效日：双方签字盖章之日。

（2）首付款支付日：协议生效后10日内。

（3）中期验收日：乙方完成主要施工并调试完成后30日内。

（4）最终节能效果确认日：系统稳定运行满六个月后的30日内。

（5）尾款支付日：最终节能效果确认日后30日内。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，上述项目实施周期或关键时间节点可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用：如甲方无正当理由未按本协议第四条约定的时间节点支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付费用金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付至本协议项下应付服务费用总额的20%作为违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方承担全部已发生的服务费用及因此造成的损失。

（2）提供资料不及时或不符合要求：甲方未能按照协议约定及时向乙方提供必要的场地接入、技术资料、运营数据等，导致乙方工作延误或无法正常开展，每延误或不符合要求一日，应按乙方因此遭受的直接损失金额（最高不超过该日应完成工作服务费用的50%）向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）无故阻挠施工或拒绝验收：如甲方无故阻挠乙方正常施工或无正当理由拒绝按约定进行中期验收或最终验收，甲方应承担由此导致乙方无法按期完成项目或无法获得验收的损失，并应向乙方支付协议总服务费用10%的违约金。乙方亦有权单方面宣布解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（4）擅自变更或终止协议：如甲方单方面擅自变更协议内容或提前终止协议，且该变更或终止给乙方造成损失的（包括但不限于已发生的服务费用、预期收益损失、为该项目已投入的资源成本等），甲方应赔偿乙方全部直接和间接损失，并支付协议总服务费用20%的违约金。乙方也有权解除协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不符合约定：乙方提供的节能方案、设备质量、施工安装、系统调试等不符合本协议约定或国家相关标准规范，导致节能效果无法达到双方约定标准（或明显低于合同预期且非甲方原因所致），乙方应在收到甲方书面通知后【具体天数，如15日】内采取补救措施，直至达到约定标准。若乙方未能按期有效补救，或经补救后效果仍不达标，乙方应承担相应的责任。

（2）逾期完成项目：如乙方无正当理由未按本协议第五条约定的进度节点完成各阶段工作（除不可抗力因素外），每逾期一日，应按当期应付未付服务费用金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用（扣除乙方已完成合格工作的合理费用），并支付协议总服务费用10%的违约金。甲方亦有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

（3）节能效果未达承诺（如有明确承诺）：若乙方对节能效果做出明确承诺，且最终实际节能效果低于承诺值的【具体百分比，如5%】，乙方应在【具体天数，如30日】内采取进一步措施进行优化，直至达到承诺值。若因乙方原因无法达到承诺值，乙方应按承诺值与实际值之差的百分比，退还相应的服务费用差额。若实际节能效果显著低于预期且非甲方原因所致，甲方有权要求乙方承担部分或全部损失，并支付违约金【具体金额或比例】。

（4）泄露甲方商业秘密：如乙方及其工作人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的全部损失（包括直接损失和间接损失）。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据情节严重程度解除协议。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。若违约行为导致协议目的无法实现，守约方还有权要求赔偿因此遭受的全部损失。

5.紧急处理：发生违约行为时，违约方应立即采取有效措施，防止或减少损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。守约方也有权要求违约方采取补救措施。

6.协商解决：双方在发生违约行为时，应首先通过友好协商解决，争取达成双方都能接受的补偿或补救方案。协商不成的，按本协议第七条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止，税收政策的调整，政府指令等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为不可抗力发生后15日内）向对方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。未能及时通知或提供证明的，可能需承担相应的违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过【具体天数，如60日】，导致本协议目的无法实现，双方均有权单方面解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作、已发生费用、财产返还等事宜进行结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但已发生的、合理的费用应予以结算。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本协议义务。如不可抗力影响导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款。

6.不可抗力声明：双方同意，任何一方在本协议有效期内，因其控制或管理的第三方发生不可抗力事件，并因此未能履行其对另一方的义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方并采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在【具体天数，如30日】内达成一致解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后【具体天数，如15日】内，将争议提交至【指定调解机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方共同认可的当地调解委员会】，并尝试通过调解方式解决。调解应遵守调解规则，调解成功的，双方应签署调解书或调解协议，调解书经双方签收后具有强制执行力；调解不成的，调解应予以出具证明。

3.仲裁：如调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，本协议项下的所有争议（包括因协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止以及争议解决程序本身所发生的争议）应提交至【明确仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确地点，如甲方所在地或乙方所在地或CIETAC仲裁院所在地】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方均有权在协议履行过程中或履行完毕后，就本协议项下的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的管辖法院为【明确法院，如甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院，或双方书面约定的其他特定法院】。诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.争议选择：双方确认，在本协议有效期内，对于本协议项下的争议解决，应优先选择协商；协商不成的，优先选择调解；调解不成的，则优先选择【仲裁或诉讼，明确选择其中一种或两种并列选项，例如：优先选择提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁，仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼】。任何一方选择争议解决方式后，非经另一方书面同意，不得变更。

6.专属管辖（如选择仲裁）：双方同意，本协议的仲裁条款具有专属管辖效力。即，任何一方在本协议有效期内就本协议争议向法院提起诉讼的，该法院应将案件移送至【仲裁机构名称】；任何一方就本协议争议向法院提起诉讼，不影响【仲裁机构名称】对本案行使管辖权。仲裁机构作出的裁决具有终局性。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日即为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，如3日】视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如10日】以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议部分与原协议部分如有冲突，以变更后的协议部分为准。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任