建筑工程赶工协议书模板

建筑工程赶工协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发及销售业务的完全民事行为能力和相应资质。为满足市场开发需求及项目进度安排，甲方拟对位于XX省XX市XX区XX项目的部分工程进行赶工处理，以按时交付符合合同约定的建筑产品。基于此，甲方与乙方就特定工程项目的赶工事宜达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，共同制定本协议。

在项目原定施工合同框架下，甲方委托乙方负责XX项目部分工程（具体范围详见本协议附件一《赶工工程范围清单》）的加速施工工作。该工程原定工期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，因甲方市场需求变化及整体项目进度调整，现需将上述工程的实际完工时间提前至XX年XX月XX日。为保障赶工目标的实现，甲方需向乙方提供必要的资源支持与协调配合，乙方则需在确保工程质量和安全的前提下，全力推进施工进度。双方通过本协议明确各自的权利与义务，以期为项目的顺利推进提供法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，专业涵盖房屋建筑工程、市政公用工程施工等。乙方在建筑行业拥有丰富的项目施工经验及完善的工程管理体系，曾参与多个大型商业及住宅项目的建设，具备履行本协议约定的赶工任务的实力与技术保障。

根据甲方委托，乙方同意承接XX项目部分工程的赶工任务。该工程内容涉及结构加固、装饰装修及机电安装等多个专业领域，技术要求高、工期压力大。乙方承诺将投入专业施工团队、先进施工设备及优质建筑材料，严格按照国家及行业相关标准进行作业，并在甲方提供必要支持的前提下，确保赶工工程的质量、安全及进度符合本协议约定。双方通过本协议明确合作范围、价格条款及违约责任等核心内容，以建立稳定、高效的工程赶工合作关系。

在原施工合同履行过程中，乙方已按期完成约XX%的工程量，鉴于甲方现提出的赶工要求，乙方需在保持现有施工质量基础上，通过优化资源配置、增加作业班次等方式，实现工程进度的显著提升。双方通过本协议的签订，旨在为赶工期间的资源调配、进度监督及风险控制提供法律依据，共同推动项目目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX项目部分工程进行赶工的具体安排，确保工程在满足质量、安全标准的前提下，实现预定工期的提前完成。本协议涉及的工程范围包括但不限于结构加固施工、装饰装修工程以及机电安装工程，具体内容以附件一《赶工工程范围清单》为准。双方将通过本协议的签订与履行，就赶工期间的人员调配、材料供应、进度控制、成本调整及风险管理等事项达成一致，为项目的按时交付提供法律保障。

第二条定义

1.**赶工工程范围**：指本协议附件一所列明的XX项目部分工程内容，包括但不限于指定区域的结构加固、外墙保温及饰面施工、室内精装修工程、给排水及电气系统安装等。

2.**原定工期**：指甲方与乙方在原施工合同中约定的工程完工日期，即XX年XX月XX日。

3.**赶工工期**：指经双方协商确定的工程实际完工日期，即XX年XX月XX日。

4.**赶工费用**：指因赶工措施产生的额外成本，包括人工费用、材料加急费、设备租赁费及其他相关支出。

5.**工程变更**：指在赶工期间，因甲方需求调整或现场条件变化导致的工程内容、数量或技术标准的变更。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的赶工进度、施工质量及安全管理进行监督，并要求乙方定期提交书面进度报告及质量检测报告。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付赶工费用，并在工程验收合格后结清所有款项。甲方有权根据工程实际进展调整赶工计划，但需提前XX日书面通知乙方，并承担由此产生的额外成本。

（3）甲方应负责协调施工现场与其他单位的交叉作业，确保乙方施工环境的安全与顺畅，并提供必要的施工许可及手续支持。

（4）甲方需保证乙方施工人员的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付赶工费用，并有权拒绝执行违反安全生产及质量标准的指令。如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工直至款项到位，并保留追索违约责任的权利。

（2）乙方应组建专业的赶工施工团队，配备足够的技术人员、施工设备及安全防护用品，确保工程进度不低于本协议约定的赶工工期。乙方需制定详细的赶工方案，并向甲方提交备案，方案应包括人员安排、资源调配、质量控制及安全措施等内容。

（3）乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，所有工程材料必须符合设计要求及环保标准，并接受甲方的随时抽查。如因乙方原因导致质量不合格，乙方应无条件返工并承担全部费用。

（4）乙方应加强施工现场的安全管理，设立专职安全员负责日常巡查，并定期安全培训。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并承担相应的整改及赔偿责任，同时应及时通知甲方并配合处理。

（5）乙方应妥善保管施工现场的已有设施及成品，如因乙方管理不善导致损失，应承担修复或赔偿责任。赶工期间产生的建筑垃圾应由乙方负责清理及处置，并符合环保要求。

（6）乙方有权要求甲方提供赶工所需的临时用电、用水及施工场地，甲方应积极配合，并承担相关费用。如因甲方未提供必要条件导致工期延误，乙方不承担违约责任。

（7）乙方应在工程完工后提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收。如验收合格，乙方需向甲方提供质量保修承诺书，保修期限及范围以原施工合同约定为准。

第四条价格与支付条件

1.赶工费用总额：经双方协商确认，本协议项下的赶工费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于因赶工产生的额外人工费、材料加急费、设备租赁费、施工监督费及其他相关支出。具体费用构成及明细详见本协议附件二《赶工费用明细表》。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付赶工费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付赶工费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动首付款。

（2）进度款：乙方完成赶工工程总量XX%后，甲方应在收到乙方书面进度报告及发票后XX日内，向乙方支付赶工费用总额的XX%（即人民币XX元）。

（3）尾款：工程通过竣工验收并完成结算后XX日内，甲方应向乙方支付剩余赶工费用总额的XX%（即人民币XX元）。

4.费用调整：如因工程变更或甲方指令导致赶工费用增加，双方应在变更发生后XX日内协商调整费用，并签署书面补充协议。甲方应按补充协议约定支付新增费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至赶工工程通过竣工验收及所有款项结清之日止。

2.赶工工期：乙方应在XX年XX月XX日完成赶工工程的全部施工任务，并提交竣工资料申请验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，赶工工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）协议签订日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：XX年XX月XX日。

（3）进度款支付节点1：乙方完成工程总量XX%之日。

（4）进度款支付节点2：乙方完成工程总量XX%之日。

（5）竣工验收日：XX年XX月XX日前。

（6）尾款支付日：竣工验收合格后XX日内。

4.通知期限：双方就本协议事项进行书面通知时，应在XX日内送达对方住所地，逾期送达视为未送达。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）指令不当导致损失：如因甲方提供的赶工指令违反安全或质量标准，导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费及罚款。

（3）未提供必要条件：如甲方未按时提供施工场地、水电或相关许可，导致工期延误，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方停工期间的合理成本损失。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如乙方未按约定赶工工期完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）质量不合格：如赶工工程出现质量问题，乙方应无条件返工并承担全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（3）安全事故：如乙方在施工过程中发生安全事故，应立即停止作业并承担全部整改费用及责任。同时，每发生一次安全事故，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，且甲方有权解除协议。

（4）未履行通知义务：如乙方在工程变更或费用调整时未及时通知甲方，导致甲方损失，应赔偿甲方直接经济损失。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为产生的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、诉讼费及律师费。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应立即停止施工并返还已收款项，并按本协议约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、法律变更等不可归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如气象部门报告、政府公告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.不可抗力解除条件：不可抗力消除后，双方应恢复协议履行，已延误的工期可相应顺延。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商调整协议内容或解除协议。

5.证明责任：遭遇不可抗力的一方应承担证明其主张的举证责任，否则可能承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商期间，双方应保持沟通，力争达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市合同调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有法律效力，调解不成则进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方无法通过协商或调解解决争议时，应向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方约定仲裁未果则诉讼解决，则应向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停履行争议部分义务，但保障措施除外。

5.争议前置程序：仲裁或诉讼前，双方应穷尽协商与调解程序，并提供对方书面拒绝的证据。若一方未经前置程序直接仲裁或诉讼，对方有权请求法院驳回或不予支持。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守法律强制性规定及公序良俗。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或一方单方作出的变更不发生法律效力。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本协议目的之外。保密期限为本协议履行期间及终止后XX年。

4.独立履行：本协议各条款的履行独立且不互相依赖，一方违约不影响其他条款效力。

5.法律适用与争议解决优先：本协议适用中华人民共和国法律解释，且争议解决条款（第八条）为最终解决方式，排他适用，其他争议条款（如原施工合同）自动失效。

6.合同完整性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

7.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的委托行为除外。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《赶工工程范围清单》《赶工费用明细表》《原施工合同关键条款摘录》）为本协议不可分割组成部分，与协议正