小区合租转租协议书

PAGE小区合租转租协议书甲方（原合租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋合租合同（以下简称"原合租合同"），现甲方欲将其在合租房屋中的部分权益转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[小区名称][具体楼号单元房号]，该房屋为[几居室]，建筑面积为[X]平方米。2.合租范围：甲方转租给乙方的为该房屋内的[具体房间号]，包含房间内的现有设施设备，如床、衣柜、书桌等（详见附件设施设备清单）。3.共用区域：房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等为甲乙双方及其他合租人共用区域。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方合理使用房屋及共用区域。2.义务向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、合租人情况等。确保其与房屋所有权人签订的原合租合同合法有效，并有权进行转租。在本协议签订前，应向乙方出示原合租合同。协助乙方办理入住手续，提供必要的协助和便利。按照原合租合同约定，履行对房屋及共用区域的维修、保养等义务，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用房屋及相关设施设备。有权按照与其他合租人协商一致的方式使用共用区域。2.义务按照本协议约定向甲方支付转租费用。遵守原合租合同及本协议的各项约定，合理使用房屋及共用区域，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用或赔偿责任。未经甲方及其他合租人书面同意，不得将房屋转租给他人。按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。尊重其他合租人的生活习惯，保持房屋及共用区域的整洁卫生。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将转租费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在本协议终止且乙方无违约行为及房屋设施设备无损坏的情况下，由甲方全额无息退还。四、租赁期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原合租合同剩余期限。2.协议期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。五、房屋的使用与维修1.房屋使用乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得从事违法违规活动。乙方应遵守小区的各项规章制度，不得影响其他居民的正常生活。2.维修责任房屋及设施设备的自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修费用或赔偿责任。共用区域的维修费用，由全体合租人按照各自使用面积或协商一致的方式分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照转租费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转租费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的转租费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方及其他合租人同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照转租费用的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定使用房屋及共用区域，给其他合租人或房屋造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，