小区停车租赁协议书

PAGE小区停车租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的停车位资源，乙方有意愿租赁该停车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车位位置：甲方将位于[小区具体地址]的[停车位编号]号停车位出租给乙方使用。该停车位为[室内/室外]停车位，面积约为[X]平方米。2.使用期限：乙方租赁该停车位的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还停车位。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.配套设施：该停车位配备有[具体配套设施，如照明设备、消防设施等]，以保障乙方正常使用。甲方应确保配套设施在租赁期间正常运行，如出现故障应及时维修。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取停车租赁费用。对停车位及相关设施设备拥有所有权，并有权进行合理的管理和维护。在法律法规允许的范围内，有权根据小区整体规划和管理需要，对停车位的使用规则进行调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的停车位符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。负责停车位及相关设施设备的日常维护、保养和维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致停车位无法正常使用，应及时采取措施进行修复，并按照实际影响的时间相应延长乙方的租赁期限。为乙方提供必要的停车管理服务，包括但不限于车辆进出登记、引导停车等。遵守小区物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途或性质。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该停车位。有权要求甲方按照本协议约定提供停车位及相关配套设施设备的正常使用保障。在租赁期限内，乙方有权将停车位转租给他人，但应提前书面通知甲方，并确保次承租人遵守本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付停车租赁费用。遵守小区物业管理规定，按照指定的位置停放车辆，不得随意占用其他停车位或消防通道等公共区域。妥善使用停车位及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。车辆停放期间，应自行负责车辆的安全，如发生车辆丢失、损坏等情况，甲方不承担赔偿责任，但甲方存在过错的除外。租赁期满或本协议提前解除后，应及时交还停车位，并保证停车位及相关设施设备完好无损。三、费用及支付方式1.停车租赁费用：乙方应向甲方支付的停车租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过以下方式向甲方支付当月停车租赁费用：银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付停车租赁费用。3.逾期支付：如乙方未按照本协议约定按时支付停车租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的停车租赁费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还停车位。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供停车位或相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照当月停车租赁费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用停车位累计超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的停车租赁费用，同时甲方应按照解除协议时剩余租赁期限内停车租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变停车位的用途或性质，导致乙方无法正常使用的，应按照本协议约定的租赁期限内停车租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复停车位原状或为乙方提供同等条件的替代停车位。如乙方不同意甲方提供的替代方案，甲方应退还已支付但未使用期间的停车租赁费用，并按照本协议约定的租赁期限内停车租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付停车租赁费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足所欠费用。如逾期超过[X]天仍未支付，甲方有权采取锁车等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方违反小区物业管理规定，随意占用其他停车位或消防通道等公共区域，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的停车租赁费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还停车位。若乙方未经甲方书面同意擅自将停车位转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的停车租赁费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还停车位。乙方转租行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方因自身原因损坏停车位及相关设施设备，未按照本协议约定承担修复或赔偿责任的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方拒绝补足，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达对方：甲方通知送达地址：乙方通知送达地址：如一方变更通知送达地址，应提前书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件