宾馆公寓转租协议书

PAGE宾馆公寓转租协议书甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了关于[宾馆公寓具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务部分或全部转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆公寓位置：位于[详细地址]，该宾馆公寓建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]间客房，配备有[列举主要设施设备，如床铺、空调、电视、独立卫浴等]。2.经营范围：该宾馆公寓主要提供住宿服务，同时可根据实际情况提供[如有其他相关服务，如早餐、接送机等，在此列举]等配套服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。-有权监督乙方及丙方对宾馆公寓的使用情况，如发现违反原租赁合同或本转租协议约定的行为，有权要求纠正并追究责任。2.义务-按照原租赁合同约定向乙方及丙方提供符合约定标准的宾馆公寓及相关设施设备，并确保其正常使用。-在乙方及丙方遵守本转租协议及原租赁合同的前提下，不得无故干涉丙方的正常经营活动。-协助乙方及丙方办理与宾馆公寓经营相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方及丙方承担。（二）乙方权利义务1.权利-在转让本转租协议约定的权利义务后，有权要求丙方按照本协议约定履行义务。-有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，保障其在本转租协议中的权益。2.义务-向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及宾馆公寓的实际经营状况、设备设施情况等相关信息。-确保其与甲方签订的原租赁合同在本转租协议履行期间合法有效，并承担因自身原因导致原租赁合同无法履行或给甲方、丙方造成损失的赔偿责任。-协助丙方办理交接手续，并在交接完成后，不再对宾馆公寓的经营管理承担责任，但需对交接前的债务及相关问题负责。（三）丙方权利义务1.权利-有权按照本转租协议约定使用宾馆公寓，并开展合法的经营活动。-在经营过程中，有权根据市场情况对宾馆公寓的经营策略进行调整，但不得违反原租赁合同及本转租协议的约定。2.义务-按照本转租协议约定向乙方支付转让费用（如有），并按照原租赁合同约定向甲方支付租金及相关费用。-严格按照原租赁合同及本转租协议约定使用宾馆公寓及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。-负责宾馆公寓在转租期间的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用及风险，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等，并确保经营活动符合法律法规及相关政策要求。-在本转租协议期满或提前终止后，按照原租赁合同及本转租协议约定将宾馆公寓及相关设施设备完好地交还甲方，并结清所有费用。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，丙方应在每月/季/[具体支付周期]的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在本转租协议期满或提前终止且丙方无违约行为及费用拖欠的情况下，由甲方全额无息退还。四、转让费用及支付方式（如有）1.转让费用：乙方与丙方协商确定转让费用为人民币[X]元（如无转让费用则此项无需填写）。2.支付方式：转让费用支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，丙方应在[具体支付时间节点]前将转让费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照原租赁合同约定提供宾馆公寓及相关设施设备，或因甲方原因导致乙方及丙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方及丙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。-若甲方违反本转租协议约定，无故干涉丙方正常经营活动，给丙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任-若乙方未如实告知丙方原租赁合同相关信息，或因乙方自身原因导致原租赁合同无法履行，给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方未按照本转租协议约定协助丙方办理交接手续，或在交接后仍对交接前的债务及问题不承担责任，导致丙方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.丙方违约责任-若丙方未按照本转租协议约定支付租金、转让费用（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或乙方有权解除本转租协议，并要求丙方支付拖欠的费用及违约金，同时丙方应承担因此给甲方或乙方造成的损失。-若丙方擅自改变宾馆公寓用途或进行破坏性改造，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；若丙方违反原租赁合同及本转租协议约定使用宾馆公寓及相关设施设备，导致损坏或丢失的，丙方应负责修复或赔偿。-若丙方未在本转租协议期满或提前终止后按照约定交还宾馆公寓及相关设施设备，或未结清所有费用，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、合同变更与解除1.变更：本转租协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本转租协议的组成部分，与本转租协议具有同等法律效力。2.解除-经三方协商一致，可以书面形式解除本转租协议。-若一方严重违反本转租协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本转租协议，并要求违约方承担违约责任。-在履行本转租协议过程中，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本转租协议无法继续履行，三方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。七、争议解决本转租协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原租赁合同期满之日止。本转租协议一式三份，甲、乙、丙