家庭房屋管理协议书

PAGE家庭房屋管理协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋管理方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了更好地管理和维护该房屋，确保房屋的正常使用和安全，甲方委托乙方对该房屋进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修、毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。2.管理服务内容-房屋日常巡查，检查房屋结构、设施设备等是否存在安全隐患，每月至少进行[X]次巡查，并做好巡查记录。-房屋清洁服务，包括室内地面、门窗、家具等的定期清洁，每月进行[X]次全面清洁。-设施设备维护保养，对房屋内的水电设施、管道、电器等进行定期维护保养，确保正常使用。-协助甲方处理房屋租赁、维修等相关事宜，如寻找租客、签订租赁合同、安排维修人员等。-代收代缴房屋相关费用，如水费、电费、物业费等（具体费用范围双方另行协商确定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权对乙方的房屋管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。-有权了解房屋管理情况及相关费用收支情况。-在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务-向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、租赁合同等。-按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。-配合乙方开展房屋管理工作，如允许乙方进入房屋进行巡查、维修等。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取房屋管理服务费用。-根据房屋管理需要，有权合理使用房屋内的相关设施设备。-在紧急情况下，有权采取必要措施保障房屋安全和正常使用，但应及时通知甲方。2.义务-按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋管理服务。-建立健全房屋管理档案，妥善保管房屋相关资料和巡查记录等。-定期向甲方汇报房屋管理情况及费用收支情况，接受甲方的监督和检查。-对房屋管理过程中知悉的甲方隐私和商业秘密予以保密。-不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的改造或维修，应事先征得甲方同意。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的房屋管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的房屋巡查、清洁、设施设备维护保养、协助处理相关事宜及代收代缴费用等所有服务费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付费用及违约金。-若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展房屋管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除当月管理服务费用的[X%]作为违约金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或因乙方管理不善导致房屋出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方泄露甲方隐私和商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，