2026年房屋买卖服务合同范本2026年

2026年房屋买卖服务合同范本2026年甲方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：____________________________________乙方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：____________________________________（根据合同需要，可添加服务方、担保方等当事人信息）鉴于甲方合法拥有位于____________________________________（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，甲方同意出售该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在未了结的抵押、查封或其他权利限制，亦无其他影响乙方正常使用的权利瑕疵或负担。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件供乙方查验。1.2该房屋的面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体面积以最终产权登记为准）。1.3该房屋的附属设施及装修状况：该房屋包含（或不包含）____________________________________（例如：精装修、家具、家电等），具体状况详见双方另行签署的房屋交接清单。1.4该房屋的交付条件：甲方应确保该房屋在______年______月______日（以下简称“交付日”）交付给乙方时，房屋能够满足正常居住使用条件，并具备完成房屋所有权转移登记所需的一切条件。第二条房屋买卖价格2.1该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整（以下简称“总价款”）。2.2付款方式：乙方应于______年______月______日前（以下简称“首付款支付日”）向甲方支付总价款的______%，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整（以下简称“首付款”）；剩余的______%作为尾款，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整，于______年______月______日前（以下简称“尾款支付日”）支付给甲方。2.3付款账户：甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.4贷款安排（如适用）：乙方计划以贷款方式支付部分购房款。双方同意，在乙方获得银行贷款审批并通过房屋抵押登记后，甲方应配合乙方办理相关手续。如因乙方原因导致贷款未能按期到位，影响合同履行，责任由乙方承担；如因甲方原因导致房屋抵押登记延迟，影响乙方贷款发放，甲方应承担相应责任。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于______年______月______日之前将该房屋交付给乙方。3.2交付地点：____________________________________3.3交付手续：交付当日，甲乙双方应共同对该房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》。乙方支付首付款后，甲方应将水、电、燃气、物业管理等费用结清并移交相关钥匙及凭证给乙方。甲方还应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋过户4.1过户责任：甲乙双方同意，自本合同签订之日起/自______年______月______日起，由______方（甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2过户费用：与该房屋所有权转移登记相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，具体以国家届时规定为准），由______方（甲方/乙方）承担。4.3过户时间：负责办理过户的一方应在______年______月______日前（或在本合同生效后______个工作日内）完成过户登记手续。如因办理过户需要甲方配合，甲方应及时提供所需文件并予以协助，甲方因协助过错导致延误的，应承担相应责任。如因办理过户需要乙方配合，乙方应及时提供所需文件并予以协助，乙方因协助过错导致延误的，应承担相应责任。第五条“服务”条款（根据实际服务内容具体约定）5.1服务内容：本合同项下的“服务”是指由______（服务方名称或描述服务性质，如“甲方委托的房产中介”）提供的____________________________________（详细列出服务内容，例如：提供房屋信息、组织看房、协助协商价格、代办贷款申请及抵押登记、代办房屋过户登记等）。5.2服务费用：如提供本条约定之服务，服务费用按以下方式确定并支付：（1）服务费总额为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。（2）支付方式：乙方应于______年______月______日前/或于房屋过户完成当日向服务方支付全部服务费。（3）支付账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________5.3服务方的权利义务：服务方应按照约定内容提供专业、尽责的服务，维护甲乙双方的合法权益。服务方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方/乙方（根据谁委托服务方确定）有权监督服务方的服务过程，如服务方违反约定或造成损失，甲方/乙方有权要求其纠正并赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对房屋拥有合法权利，并承担因其权利瑕疵给乙方造成的一切损失。（2）按时交付符合约定条件的房屋，并配合乙方办理交接手续。（3）按照约定收取购房款，不得擅自变更收款账户。（4）配合负责办理过户手续的一方完成相关文件提供和手续办理。（5）保证房屋交付时不存在已知的租赁关系或其他第三方权利主张。6.2乙方的权利与义务：（1）按照约定支付购房款，逾期支付的，应按日向甲方支付总价款______%的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）按时接收房屋，并按照约定支付相关费用。（3）配合负责办理过户手续的一方完成相关文件提供和手续办理。（4）保证其身份真实性，并合法使用该房屋。6.3（服务方）的权利与义务（如适用）：按照第五条约定的内容提供服务，收取服务费用，并对服务行为负责。第七条违约责任7.1若因一方违反本合同约定，经守约方催告后仍不履行或未完全履行，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按本合同第二条约定的期限支付尾款的，每逾期一日，应按当日应付尾款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，已付购房款不予退还，并要求乙方承担总价款______%的违约金（或按实际损失赔偿）。7.3甲方未按本合同第一条约定的条件交付房屋，或交付的房屋存在严重影响正常使用的权利瑕疵或负担的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并按总价款______%向乙方支付违约金（或按实际损失赔偿）。7.4若因甲方原因导致房屋无法在约定时间内办理过户，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致过户无法办理，乙方应承担相应责任。因不可抗力或政府政策原因导致过户延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。7.5任何一方违反本合同第五条关于“服务”的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条不可抗力8.1若因地震、战争、政府行为、法律变化等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（服务方执______份），（送登记机构______份），具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。