2026年房屋租赁委托代理合同协议

2026年房屋租赁委托代理合同协议房屋租赁委托代理合同协议本合同由以下双方于2026年签订：委托人（甲方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]。受托人（乙方）：[乙方公司名称或姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。鉴于甲方有意租赁房屋，并希望委托乙方提供房屋租赁代理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋租赁代理服务内容1.1乙方根据甲方的具体需求，在[指定区域范围]内寻找符合甲方要求的出租房屋，并向甲方提供所寻房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、租金、押金、租赁期限、装修情况、周边配套设施、水电煤气费用承担方式、物业费缴纳方式等。1.2乙方根据甲方的指示，陪同甲方实地查看房屋，并解答甲方提出的问题，向甲方全面展示房屋情况。1.3乙方根据甲方的指示，与出租方就租金、押金、租赁期限、维修责任、违约责任、房屋设施维护、转租规定等租赁合同条款进行谈判，维护甲方的合法权益。1.4乙方根据甲方的指示，协助甲方与出租方签订正式的房屋租赁合同，确保合同条款的合法性、完整性和公平性，符合国家法律法规及甲方利益。1.5乙方协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续，确保租赁行为的合法合规。1.6乙方在租赁期间，根据甲方的指示，提供其他与房屋租赁相关的代理服务，如代收租金、代缴物业费等。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁代理服务；(2)有权对乙方提供的房屋信息进行选择和判断，并有权决定是否租赁；(3)有权要求乙方在租赁过程中提供必要的协助，维护自身合法权益；(4)有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和代理服务情况；(5)对乙方提供的租赁合同文本有审核权。2.2甲方的义务：(1)有权按照本合同约定支付代理费用；(2)有义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括对房屋的面积、户型、租金预算、入住时间、使用用途等具体要求；(3)有义务配合乙方进行房屋看房、谈判等工作，如实反映自身需求；(4)有义务按照最终签订的房屋租赁合同约定，按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用；(5)有义务遵守国家法律法规及租赁合同约定，合理使用租赁房屋，爱护房屋设施，并配合出租方进行必要的维修；(6)有义务在租赁期间，如需变更租赁合同或解除租赁关系时，提前通知乙方并配合办理相关手续。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：(1)有权按照本合同约定收取代理费用；(2)有权要求甲方提供真实、准确、完整的租赁需求信息；(3)有权要求甲方配合进行房屋看房、谈判等工作；(4)有权拒绝执行违反法律法规或严重损害甲方利益的要求；(5)有权要求甲方按照合同约定支付代理费用及其他应支付的费用。3.2乙方的义务：(1)有权按照本合同约定提供房屋租赁代理服务；(2)有义务如实向甲方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述，不得提供与实际情况不符的房屋照片、视频或文字描述；(3)有义务尽力为甲方寻找合适的出租房屋，并根据甲方的需求推荐至少[具体数量]套符合条件的房屋；(4)有义务维护甲方的合法权益，在租赁过程中代表甲方进行合理谈判，争取对甲方有利的租赁条件；(5)有义务按照甲方的指示与出租方进行谈判，并促成双方就租赁合同条款达成一致；(6)有义务协助甲方签订房屋租赁合同，并指导甲方仔细阅读合同条款，保障甲方理解合同内容；(7)有义务协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续，确保手续的顺利完成；(8)有义务对甲方的个人信息和房屋租赁信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(9)在代理服务过程中，应勤勉尽责，维护甲方的正当利益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方为甲方提供房屋租赁代理服务，按照以下方式收取代理费用：(1)采用固定费用方式，代理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）；(2)或采用按租金比例收费方式，代理费为甲方与出租方最终签订的房屋租赁合同总租金的[具体比例]%。4.2支付方式：(1)若采用固定费用方式，甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，一次性向乙方支付全部代理费用；(2)若采用按租金比例收费方式，甲方应在与出租方签订房屋租赁合同后[具体天数]日内，向乙方支付首期代理费，剩余代理费应在甲方实际支付首期租金的同时支付；(3)代理费用应支付至乙方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]；账户名称：[账户名称]；账号：[账号]。第五条合同期限5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体时间]个月，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。5.2合同期限届满，如甲方仍需要乙方继续提供房屋租赁代理服务，双方应另行协商续签合同事宜。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)甲方未按照本合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的[具体比例]%作为违约金，直至付清为止；(2)甲方未按照最终签订的房屋租赁合同约定履行义务，给出租方造成损失的，应由甲方承担赔偿责任，乙方应承担相应的连带责任；(3)甲方违反保密义务，泄露乙方或出租方商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给乙方造成的一切损失。6.2乙方的违约责任：(1)乙方未按照本合同约定提供房屋租赁代理服务的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；(2)乙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给甲方造成的一切损失；(3)乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或租赁信息的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给甲方造成的一切损失；(4)乙方在代理服务过程中，因重大过失或故意行为，给甲方造成直接损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.3甲方确认已仔细阅读并完全理解