2026年家庭居室装饰装修施工合同协议书范本-

2026年家庭居室装饰装修施工合同协议书范本-引言尊敬的业主及装修业界同仁：随着人们对居住品质要求的不断提升，家庭居室装饰装修已成为生活中的一件大事。一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障装修工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本范本在参考近年行业实践与相关规范的基础上，结合当前装修市场的新特点与新需求，力求做到内容全面、约定明确、权责对等，旨在为广大业主与装修企业（或施工队）提供一份具有实用价值的参考文本。请注意，本合同范本为通用版本，具体条款需由甲乙双方根据实际情况进行细致磋商和调整，并在签署前仔细阅读、充分理解每一条款的含义及可能产生的法律后果。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。本范本中【】标注部分及下划线部分为提示性内容或需双方协商确定的条款，请务必根据实际情况填写或修改。家庭居室装饰装修施工合同协议书合同编号：【自行编制】发包方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名或单位名称】身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】承包方（乙方）：企业名称/个体工商户名称：【乙方单位名称】统一社会信用代码/个体工商户注册号：【乙方证件号码】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人或负责人姓名】联系地址：【乙方注册地址或实际经营地址】联系电话：【乙方联系电话】施工负责人：【乙方指派的项目经理或施工队长姓名】施工负责人联系电话：【施工负责人联系电话】（如乙方为个体施工队且无工商注册，应提供负责人详细身份信息及承担个人无限责任的书面承诺）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：【详细填写工程所在地址，包括市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号】1.2工程户型：【如：三室一厅一卫一厨、两室两厅两卫等】1.3工程结构：【如：砖混、框架、剪力墙等】1.4工程内容和做法（详见附件一：《装饰装修工程施工项目确认表》及附件二：《装饰装修工程设计图纸》）。1.5工程承包方式：□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购供应）□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三：《甲方供应材料设备清单》及附件四：《乙方供应材料设备清单》）□乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购供应）1.6工程期限：自【】年【】月【】日开工，至【】年【】月【】日竣工，总工期为【】日（含法定节假日）。1.7合同价款：本工程合同总价款为人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格为【固定总价/固定单价，按实结算】（请勾选或填写）。具体价款构成详见附件五：《装饰装修工程报价单》。第二条工程监理2.1若本工程实行工程监理，甲方应与具有合法资质的监理单位另行签订《工程监理合同》，并将监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理内容书面通知乙方。2.2监理工程师负责对工程质量、进度进行监督，并负责协调甲乙双方的关系。第三条施工图纸3.1施工图纸采取下列第【】种方式提供：（1）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费【】元，由甲方支付（此费用已包含在合同价款内/此费用另行支付，支付方式：【】）。（2）甲方自行提供施工图纸，图纸份数为【】份（甲方【】份，乙方【】份，监理【】份，如有），图纸应当符合国家有关设计规范要求。3.2施工图纸经甲乙双方确认后，作为本合同的附件（附件二）。任何一方未经对方同意，不得擅自修改。如确需修改，应经双方协商一致后签订《图纸变更确认单》（见附件六），并由乙方据此调整施工方案及工期，相应的费用调整另行协商。第四条材料供应4.1甲方供应材料设备（适用于1.5中甲方提供部分或全部材料的情形）：（1）甲方应在材料设备运到施工现场前【】小时通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。（2）甲方供应的材料设备应是符合设计要求和国家标准的合格产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。（3）甲方供应的材料设备经验收后，由乙方负责保管，保管费用已包含在合同价款内。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。4.2乙方供应材料设备（适用于1.5中乙方包工包料或部分包料的情形）：（1）乙方应严格按照设计图纸和国家有关标准采购工程所需的材料设备，并提供产品合格证明、品牌、规格、型号等资料，重要材料还应提供样品经甲方确认后方可采购和使用（详见附件四：《乙方供应材料设备清单》及附件七：《主要材料样品确认单》）。（2）乙方采购的材料设备在使用前，应通知甲方到场验收。如甲方要求对材料设备进行复检，乙方应予以配合，复检费用由【甲方/乙方】承担（如复检合格，费用由甲方承担；如不合格，费用由乙方承担，并负责更换为合格产品）。（3）如乙方使用不符合合同约定或国家标准的材料设备，甲方有权要求乙方立即更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。4.3禁止使用的材料：甲乙双方均不得采购和使用国家明令淘汰的材料和设备，以及不符合环保要求的材料。第五条工程价款支付方式5.1本工程价款按以下第【】种方式支付：（1）分期支付：第一期：合同签订后【】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%，即人民币【】元；第二期：【例如：水电改造验收合格后/木工进场前】【】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%，即人民币【】元；第三期：【例如：泥工、木工基本完工，油漆进场前】【】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%，即人民币【】元；第四期：工程竣工验收合格后【】日内，甲方向乙方支付至结算总价款的【】%（扣除已支付款项）；第五期：【】（如：质保期满后）【】日内，甲方向乙方支付剩余【】%的质保金。（2）其他支付方式：【双方协商约定的其他支付方式，需明确支付节点、金额及条件】5.2甲方支付工程款，乙方应出具相应的收款凭证。5.3工程竣工验收合格后，乙方应在【】日内向甲方提交《工程结算单》及完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后【】日内审核完毕并提出意见。如有异议，双方应在【】日内协商解决；协商一致的，签订《工程结算确认书》（附件八）；协商不成的，可按本合同第十条约定的方式解决。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：本工程质量标准参照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及相关地方标准执行，并符合设计图纸及甲方要求。6.2隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电改造、防水工程等）在隐蔽前，乙方应提前【】小时通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后【】小时内到场验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件九）后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时到场验收，乙方可自行组织验收，但应做好验收记录，甲方应予认可；若甲方事后要求复验，复验合格的，复验费用由甲方承担，复验不合格的，复验费用及返工费用由乙方承担。6.3分阶段验收：对于工期较长或工序复杂的工程，双方可约定分阶段验收，具体验收节点及内容另行协商并在《施工进度计划表》（附件十）中明确。6.4竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后【】日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件十一），工程正式交付。验收不合格的，乙方应在【】日内整改完毕并重新申请验收，直至合格，因此造成的工期延误由乙方承担。6.5质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下的最低保修期限为：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：【】年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：【】年。其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修。非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第七条双方责任7.1甲方责任：（1）开工前【】日，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）开工前【】日，向乙方提供施工所需的水、电等基本条件，并说明使用注意事项。相关费用由【甲方/乙方】承担。（3）负责办理施工所涉及的各种审批、许可等手续（如需要），并承担相关费用（乙方施工资质范围内的除外）。（4）委派【】为甲方驻工地代表，负责履行合同约定的权利和义务，协调处理施工中的相关事宜。如需更换代表，应提前【】日书面通知乙方。（5）按合同约定及时支付工程款项。（6）负责协调邻里关系，处理因施工可能产生的扰民问题及与物业管理单位的沟通。（7）遵守物业管理单位的有关施工规定，如需交纳押金，由【甲方/乙方】承担，工程结束无违规情况的退还方为缴纳方。（8）负责提供或确认施工图纸，并对图纸的真实性、准确性负责。7.2乙方责任：（1）委派【】为乙方项目经理（施工负责人），负责履行合同约定的权利和义务，按合同要求组织施工，确保工程质量和工期。如需更换项目经理，应提前【】日书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）严格按照施工图纸、国家现行施工规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。（3）遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的规定，确保施工安全，承担因自身安全措施不力造成的事故责任和费用。施工过程中应采取有效措施减少对周边环境的影响，做到工完场清。（4）负责施工人员的管理，承担施工人员的工资、保险等费用，确保施工人员持证上岗（如需）。（5）工程竣工未移交甲方前，负责对现场的材料、设备和工程成品进行保护。（6）按照有关规定投保建筑工程一切险或施工人员意外伤害险（如合同有约定）。（7）接受甲方及监理（如有）的监督检查，对提出的问题及时整改。（8）负责处理因施工质量、安全等问题引发的投诉和纠纷，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的【千分之】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）甲方未按合同约定提供施工条件或场地的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（3）甲方擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之】向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款【】%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（2）因乙方原因造成工程质量不合格，经甲方指出后未在约定期限内整改合格的，乙方应无偿返工，直至合格，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返工后仍不能达到合格标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（3）乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款【】%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方提供的材料设备与合同约定或样品不符的，应无条件更换为合格产品，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。（5）乙方擅自解除合同的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款【】%的违约金，赔偿甲方因此造成的损失。8.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生本合同第八条约定的解除合同情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后，已完成的合格工程部分，甲方应按合同约定支付相应工程价款；因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后【】日内提供有效证明文件。10.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。因不可抗力造成的费用和工期延误，由双方根据实际情况协商处理。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解。11.2协商或调解不成的，按下列第【】种方式解决：（1）提交【】仲裁委员会仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（附件一至附件【】）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.4本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【监理方执【】份（如有），报送相关部门备案【】份（如需）】，具有同等法律效力。12.5通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第【】日视为