消防工程验收记录

消防工程验收记录一、工程基本概况本次验收工程为XX商业综合体项目，位于XX市XX区核心路段，总建筑面积约为125,000平方米。工程主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下共三层，主要功能为汽车库及设备用房，耐火等级为一级；地上共二十层，其中一至四层为商业裙房，五至二十层为甲级写字楼，耐火等级为一级。工程建设单位为XX置业有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建设集团有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司，消防设施检测机构为XX消防技术服务有限公司。该工程消防系统设计涵盖了火灾自动报警及联动控制系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电源配电系统以及建筑防火分隔设施等。本次验收工作严格依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017等国家现行法律法规及技术标准执行。验收组通过对现场实物检查、功能测试、资料核查等方式，对工程消防质量进行了全面、细致的评估，并形成如下详细记录。二、建筑防火与安全疏散验收1.建筑分类与耐火等级经核查设计文件及现场检测，该建筑使用性质为高层公共建筑，一类高层综合楼。建筑高度为98.5米，符合一类高层界定标准。对主体结构柱、梁、楼板、吊顶等关键部位进行防火保护层厚度检测，采用耐火极限测试仪及游标卡尺测量，钢构件防火涂料涂层厚度均匀，无脱皮、漏涂现象，实测干膜厚度符合设计要求的耐火极限对应标准。混凝土结构密实度良好，无露筋、裂缝等影响耐火性能的缺陷。2.防火分区与防火分隔现场对地下车库及地上商业区域的防火分区进行了逐一测量与核对。地下车库每个防火分区面积均未超过4000平方米（设有自动灭火系统），且采用防火墙及甲级防火门进行分隔。商业裙房防火分区面积控制在规定范围内，不同防火分区之间的防火墙砌筑至楼板底部，无孔洞缝隙。检查了管道井、电缆井的封堵情况，井壁耐火极限符合要求，井道检修门均为丙级防火门。特别对穿越楼板、墙体处的缝隙进行了重点检查，发现强电井、弱电井、水管井在穿越楼板处均使用了合格防火包或防火泥进行了严密封堵，封堵深度及密实度满足规范要求，未发现防火材料脱落或填充不实的情况。3.防火门、防火卷帘全楼防火门安装质量检查如下：常闭防火门：抽查了楼梯间、前室、设备房处的常闭防火门，均安装了闭门器及顺序器（双扇门）。开启顺畅，关闭严密，门扇与门框贴合紧密，缝隙小于规范允许值。防火门铭牌清晰，注明了生产厂商及规格型号。常开防火门：设于疏散通道上的常开防火门，在火灾报警联动测试中能自动关闭，且有信号反馈至消防控制室。防火卷帘：重点测试了中庭及疏散通道处的特级防火卷帘。测试步骤为：触发烟感探测器，卷帘下降至距地面1.8米处；温感探测器动作后，卷帘下降至地面。实测下降速度平稳，平均速度约为3米/分钟，符合规范。手动控制按钮测试正常，卷帘运行无卡顿、异响。导轨深度嵌入墙体符合要求，导轨及传动部件无锈蚀。4.安全疏散设施疏散楼梯间形式为防烟楼梯间，前室及合用前室面积均满足规范要求。楼梯间及前室均采用乙级防火门，并向疏散方向开启。楼梯间内无敷设可燃气体管道，无可燃液体管道。疏散宽度核算方面，通过对商业区域及办公区域疏散净宽度的测量，累计疏散宽度指标满足人员密集场所疏散宽度计算公式要求。消防电梯验收：共设置3部消防电梯，分别位于不同的防火分区内。测试消防电梯迫降功能，在首层设有专用消防操作按钮，按下后电梯能迫降至首层。消防电梯轿厢内装修为不燃材料，载重量为1600kg，井道排水泵排水能力测试正常，集水坑容积符合设计要求。三、消防给水及消火栓系统验收1.消防水源消防水池位于地下一层，有效容积经测量为600立方米，分为两格，设有连通管。现场检查水池进水管水位显示正常，溢流管及放空管设置合理。检查了水池的防冻措施及水质，水质清澈无杂物，符合补水要求。屋顶消防水箱设在主楼顶层，有效容积为18立方米，水箱材质为不锈钢，检查了水箱补水管及溢流管，未发现阀门关闭错误现象。水箱液位显示装置信号已传至消防控制室。2.消防水泵在地下二层消防水泵房对消火栓泵及喷淋泵进行了性能测试。消火栓泵：型号为XBD10/40-150，一用一备。测试主泵启动，压力表读数迅速上升至1.0MPa，运行平稳，振动值在规定范围内。测试备用泵互投功能，模拟主泵故障，备用泵能自动启动，切换时间小于5秒。喷淋泵：型号为XBD8/30-150，两用一备。分别启动两台主泵，压力及流量符合设计参数。水泵控制柜：检查了控制柜的防护等级，接地线连接牢固。进行了手动、自动状态切换测试，开关动作灵活。控制柜面板信号灯显示准确，故障反馈功能正常。3.室内消火栓系统对首层及标准层消火栓进行抽样检查，共计抽查20套。安装质量：箱体安装牢固，箱门开启方便，箱内配件齐全（水枪、水带、接口、消火栓按钮）。水带与接口绑扎牢固，采用16型65mm水带，φ19mm水枪。栓口压力：使用压力表在最具不利点消火栓（顶层）进行静压测试，静压大于0.15MPa。在首层消火栓进行出水测试，充实水柱长度目测达到10米以上，满足高层建筑充实水柱要求。按钮启泵：按下消火栓箱内直接启泵按钮，消防控制室收到启泵信号，且水泵直接启动，反应灵敏。管网：室内消火栓管道采用热浸镀锌钢管，DN100以上采用沟槽连接，DN100以下采用丝接。检查管网标识为红色，清晰醒目。对管网进行强度及严密性压力试验，试验压力为1.4MPa，稳压2小时，压力降不大于0.05MPa，管网无渗漏。4.室外消火栓系统室外环状管网布置完毕，共设置3套SS100/65-1.6地上式室外消火栓。检查消火栓位置距离路边不超过2米，距离建筑外墙大于5米。进行压力测试，出水压力及流量满足保护半径150米的要求。阀门井内启闭灵活，无锈蚀。四、自动喷水灭火系统验收1.报警阀组系统设于地下一层报警阀间，共设置3套湿式报警阀组，分别保护商业区、办公区及地下车库区域。外观检查：阀组组件齐全，水力警铃、压力开关、延迟器、过滤器安装正确。阀瓣启闭灵活，无渗漏。系统压力表显示正常，供水侧压力0.85MPa，系统侧压力0.82MPa。功能测试：开启报警阀组试水阀，延迟器充满水后，水力警铃发出声响，声强测试值为75dB，压力开关动作信号直接连锁启动喷淋泵，消防控制室收到动作信号，测试合格。2.喷头安装与管网现场对喷头进行了分类抽查，包括标准响应喷头、快速响应喷头及隐蔽式喷头。规格型号：喷头公称动作温度均为68℃，色标为红色。吊顶下采用下垂型喷头，不吊顶区域采用直立型喷头。安装质量：喷头间距基本在3.0米至3.6米之间，距墙距离在0.5米至1.5米之间，符合规范。喷头与梁、通风管道的距离经过调整，满足溅水盘与顶板距离要求。喷头管网无变形、支架牢固。末端试水装置：对每个分区的最不利点末端试水装置进行放水测试。开启试水阀，出水压力稳定，压力表读数不低于0.05MPa。放水5分钟内，水流指示器动作，报警阀组压力开关动作，喷淋泵启动，反馈信号准确。3.系统水压试验与冲洗查阅施工记录及现场复测，自动喷水灭火系统管网进行了严密性试验，试验压力1.6MPa，稳压24小时无泄漏。管网冲洗连续进行，出水口水质与进水口一致，冲洗合格。五、火灾自动报警及联动控制系统验收1.火灾探测器系统采用集中报警系统，控制器设在首层消防控制室。全楼共安装感烟探测器约1200只，感温探测器约150只，手动报警按钮约200只。感烟探测器测试：使用加烟测试器，按比例抽检（抽检率20%），在探测器施加烟雾，探测器确认灯点亮，并在30秒内向火灾报警控制器发出火警信号，地址编码正确，位置显示与实际相符。感温探测器测试：使用热风枪对感温探测器进行加热测试，动作可靠，报警准确。手动报警按钮：测试手动报警按钮，按下玻璃片，按钮火警确认灯亮，控制器收到火警信号，同时启动部位声光报警器。2.火灾报警控制器自检功能：控制器执行自检操作，打印机、指示灯、显示屏均能正常自检。火警优先：在故障状态下触发火警，控制器能优先显示火警信号。二次报警：控制器具有二次报警功能，当第一次火警未消除且发生第二次火警时，能发出声光报警并显示。操作级别：控制器设置了操作权限，普通操作员、高级管理员密码权限分离，防止误操作。备用电源：切断主电源，控制器自动切换至备用电池供电，电池供电时间持续120分钟，期间系统运行正常，无重启或掉电现象。3.消防联动控制系统这是本次验收的核心环节，对全系统的逻辑编程进行了全面的现场模拟测试。非消防电源切断：在本层任意一只探测器报警后，切断本层及相邻层的非消防电源（照明、空调等）。经测试，配电箱内非消防断路器能自动分闸。电梯迫降：触发火警信号，观察电梯运行状态，所有客梯及货梯均自动迫降至首层，开门停用，信号反馈至控制室。应急照明强制点亮：火警时，切断正常照明，应急照明及疏散指示标志灯自动强制点亮，照度满足要求。防排烟系统联动：排烟口/风机：触发防烟分区内两只感烟探测器，该分区的排烟口及排烟风机自动启动。测试现场排烟口开启灵活，风机运转正常。送风口/风机：触发楼梯间前室内的感烟探测器，加压送风口打开，加压送风机启动。现场测量前室余压值为25Pa，符合规范。喷淋系统联动：在湿式报警阀组处开启末端试水阀，压力开关动作，直接连锁启动喷淋泵，控制室显示泵运行状态，动作迅速可靠。4.消防应急广播与消防电话应急广播：模拟火警，消防应急广播系统自动启动，播放疏散指令。广播声级测试值为65dB-75dB，清晰可辨。广播播放范围能自动切换至火灾发生区域及相邻区域。消防电话：在消防水泵房、风机房、配电室等关键部位设置的消防电话插孔进行通话测试，拨打消防控制室电话，语音清晰，无杂音。固定电话分机通话质量良好。六、防排烟系统验收1.机械加压送风系统检查了剪刀楼梯间及前室的加压送风系统。风机：风机型号为HTF-I-NO.10，风量符合设计要求。风机进出口采用柔性短管连接，长度适宜，无变形。风机基础减震装置安装牢固。风道：送风管道采用镀锌钢板制作，厚度符合规范。风道接口严密，无明显漏光。送风口：自垂式百叶送风口安装平整。手动开启送风口，复位弹簧有效。联动测试中，风口能自动开启。风压测试：启动风机，使用微压计测量楼梯间及前室的余压值。开启所有疏散门时，门洞断面风速测试值大于0.7m/s，满足防烟要求。2.机械排烟系统检查了地下车库及中庭的排烟系统。排烟风机：双速风机测试，高速运行时排烟量满足设计要求。风机外壳接地良好。排烟防火阀：检查排烟支管及总管上的排烟防火阀，熔断片温度为280℃。在风机入口处的总管上，阀体关闭时能连锁停止风机。排烟口：板式排烟口安装牢固，栅栏无遮挡。手动开启测试顺畅。联动排烟：模拟火灾信号，对应区域的排烟风机及排烟口启动。使用风速仪在排烟口处测量风速，风速值大于10m/s，符合设计要求。七、应急照明和疏散指示系统验收1.系统分类与安装本工程采用集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统。集中电源装置设于各层弱电井内，电池持续供电时间不小于90分钟。疏散指示标志：安装在安全出口、疏散通道上方及转角处。标志灯箭头指示方向正确，安装高度符合规范（距地高度大于1米，不大于2.2米）。大型商场人员密集场所的导流流线标志设置连续，视觉导向清晰。应急照明灯具：设置在楼梯间、前室、疏散走道、门厅等部位。灯具采用吸顶或壁挂安装，固定牢靠，无遮挡。2.照度测试与功能测试照度测试：切断正常照明，启动应急照明，使用照度计测量。楼梯间、前室地面水平照度实测值为8.0Lux，大于5.0Lux标准；人员密集场所疏散走道地面水平照度实测值为3.5Lux，大于3.0Lux标准；消防控制室、消防水泵房等设备房间应急照度实测值为120Lux，大于正常照度标准。功能测试：模拟系统断电，灯具自动转入应急点亮状态，光源明亮，无频闪。测试集中电源的充电功能与故障报警功能，均正常。八、消防电源与配电验收1.消防电源等级本工程消防负荷按一级负荷供电，采用两路市政电源供电，并在末端设置自动切换装置（ATS）。双电源切换：在变配电室模拟主电源故障，断开主开关，备用电源自动投入，切换时间小于2秒，消防设备未受影响。配电箱：检查消防专用配电箱，箱体设有明显消防标识。箱内回路编号清晰，与图纸一致。消防用电设备未采用漏电保护开关（仅用于报警信号除外），符合规范。2.线路敷设检查消防配电线路的敷设方式。明敷线路：穿金属导管或封闭式金属槽盒保护，并采取了防火保护措施（涂刷防火涂料）。暗敷线路：穿导管暗敷在不燃性结构体内，保护层厚度不小于30mm。电缆选型：检查电缆型号，均采用耐火电缆（NH-YJV）或阻燃电缆（ZR-YJV），符合设计耐火等级要求。九、灭火器配置验收1.配置基准与位置依据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140进行检查。该工程主要火灾危险类别为A类（固体物质火灾）及E类（带电火灾）。灭火器类型：主要配置MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器，部分电气设备用房配置MF/ABC3型。设置点：灭火器设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，位置明显，便于取用。灭火器箱箱体门开启方便，开启角度大于120度。保护距离：实测最大保护距离，严重危险级为15米，中危险级为20米，经现场步测，任意一点均在保护半径范围内。2.现场检查压力检查：随机抽查20具灭火器，压力表指针均位于绿色区域，压力正常。外观检查：筒体无锈蚀、变形，喷嘴无堵塞，铅封完好，生产日期在有效期内，属合格产品。数量核算：对计算单元内的灭火器数量进行核算，一个计算单元内配置的灭火器数量不少于2具，且每个设置点的灭火器数量不多于5具，符合规范。十、其他消防设施验收1.消防控制室消防控制室设于首层，直通室外。检查了控制室的应急照明、通风空调及防火分隔。控制室采用了甲级防火门与其他区域分隔，墙体耐火极限满足要求。控制室内设有专用消防电话外线，可直接拨打119。控制室内的消防设备布置间距满足操作要求，且配备了相应的操作规程和系统流程图。2.消防电梯除前文提及的迫降功能外，重点检查了消防电梯的防水措施。电梯井道排水泵集水坑容量及排水能力测试合格，能有效防止消防用水流入电梯井道。3.装修材料防火性能对吊顶、墙面、地面、隔断等装修材料进行了燃烧性能等级核查。吊顶：主要采用轻钢龙骨石膏板，燃烧性能为A级；局部造型采用矿棉板，燃烧性能为A级。墙面：大面积为乳胶漆墙面，基层为石膏板或混凝土，燃烧性能为A级；裙房部分采用木饰面造型，均涂刷了防火涂料，并达到了B1级难燃材料要求。地面：办公区域采用地毯，燃烧性能达到B1级；公共区域采用石材，燃烧性能为A级。经现场阻燃核查及查阅见证取样检测报告，装修材料防火性能符合设计及规范要求。十一、综合验收结论经过对XX商业综合体消防工程的全面、细致验收，验收组一致认为：该工程消防设计图纸及相关技术资料齐全，手续合法。施工单位严格按照设计图纸及国家现行消防技术标准进行施工，施工质量总体优良。各分项工程包括建筑防火、消防给水、自动喷