2026年农村房合同（1篇）

2026年农村房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的农村房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为____。

2、房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初能正常使用。

3、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件，并保证其有权出租该房屋。乙方在签订合同时有权对房屋进行实地查验，并记录房屋现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋返还给甲方。甲方应在收到乙方返还的房屋后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金支付/银行转账/其他：____________。

3、甲方应在收到乙方租金后____日内向乙方开具收款凭证。如甲方未按时开具收款凭证，乙方有权要求甲方补开。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后____日内将押金全额退还乙方。

3、押金没收情形：如乙方有下列行为之一，甲方有权没收押金：__________________________________________________、__________________________________________________等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期内能满足乙方正常使用需求。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括：__________________________________________________等。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关证件的登记手续，并承担相关费用。

5、甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

5、乙方在租赁期间应自行承担房屋内的人员安全、财产安全和消防等安全责任，并配备必要的安全设施。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定。

六、维修责任

1、因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。如属甲方责任，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；如属乙方责任，乙方应自行维修或承担维修费用。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、维修期间，如对乙方造成影响的，甲方应采取必要措施减少影响，并承担相应的维修费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：__________________________________________________、__________________________________________________等。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：__________________________________________________、__________________________________________________等。

5、合同解除后，乙方应按时返还房屋，并结清所有费用。甲方应在收到乙方返还的房屋后____日内办理房屋交接手续。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____月的，甲方有权解除合同。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还部分租金或解除合同。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

5、如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代