房屋转租协议合同书

房屋转租协议合同书引言本房屋转租协议（以下简称“本协议”）由以下各方于【具体日期，格式：某年某月某日】在【具体城市】签署：鉴于转租人（甲方）与原出租人就位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：【原合同编号】，以下简称“原租赁合同”），现甲方在征得原出租人书面同意（或依据原租赁合同之约定有权进行转租）的前提下，拟将该房屋部分或全部转租给次承租人（乙方）。乙方已对该房屋及原租赁合同的相关条款进行了充分了解，并自愿承租。为明确各方权利义务，保障租赁行为的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同当事人1.转租人（甲方）：*姓名/名称：【转租人姓名/名称】*联系地址：【转租人联系地址】*联系电话：【转租人联系电话】*身份证件类型及号码/统一社会信用代码：【转租人身份信息】2.次承租人（乙方）：*姓名/名称：【次承租人姓名/名称】*联系地址：【次承租人联系地址】*联系电话：【次承租人联系电话】*身份证件类型及号码/统一社会信用代码：【次承租人身份信息】3.原出租人（丙方，如本协议经其同意并签署）：*姓名/名称：【原出租人姓名/名称】*联系地址：【原出租人联系地址】*联系电话：【原出租人联系电话】*身份证件类型及号码/统一社会信用代码：【原出租人身份信息】*（说明：若原出租人未直接签署本协议，则甲方应确保已获得其书面同意转租的文件，并将该文件作为本协议附件一。）*第二条转租房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于【省/市】【区/县】【街道/路】【小区名称】【号楼/单元】【室】。2.房屋户型及面积：该房屋为【例如：一室一厅一卫】，建筑面积约为【数字】平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。3.房屋权属状况：该房屋权属人为【原出租人姓名/名称】，房屋所有权证号/不动产权证号为【相关编号，如无可填写“尚未取得”或“原租赁合同记载为XXX”】。4.房屋现有装修及设施设备情况：详见本协议附件二《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。5.转租范围：甲方将该房屋【全部/部分，如部分请注明具体区域】转租给乙方。第三条转租期限1.转租期限：自【某年某月某日】起至【某年某月某日】止。2.期限限制：本协议约定的转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。原租赁合同租赁期限到期日为【某年某月某日】。若原租赁合同提前终止，则本转租协议相应提前终止，乙方应无条件配合搬离，甲方应退还乙方已支付但未实际发生的租金及押金（扣除应由乙方承担的费用及违约金后）。3.续租约定：转租期满，乙方如需继续承租的，应于转租期满前【例如：三十】日书面通知甲方，由甲方与原出租人协商续租事宜。若甲方未能与原出租人达成续租协议，乙方应按期返还房屋。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【数字】元（大写：人民币【中文大写数字】元整）。2.租金支付方式：乙方应于每【月/季度/半年】的第【数字】个工作日之前向甲方支付下一期租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户行：【银行名称】*账户名称：【账户姓名】*账号：【银行账号】4.首期租金：乙方应于本协议签订之日起【数字】日内向甲方支付首期租金，即【某年某月某日】至【某年某月某日】的租金，金额为人民币【数字】元。第五条押金（履约保证金）1.押金金额：为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币【数字】元（大写：人民币【中文大写数字】元整）。2.押金返还：转租期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥退租手续后，甲方应在【数字】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.押金处理：因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用转租期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.【其他费用】以上费用由【乙方/甲方】承担。具体支付方式及标准按照【原租赁合同约定/物业管理公司规定/相关部门规定】执行。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于【某年某月某日】或收到乙方首期租金及押金后【数字】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品，如门禁卡等】后视为交付完成。2.返还：转租期满或本协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为【乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，如给予请注明金额或方式）】。第八条转租权及原租赁合同的遵守1.转租权声明：甲方保证其对该房屋享有合法转租权，并已获得原出租人的书面同意（书面同意文件作为附件一）。如因甲方无权转租导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.遵守原合同：乙方承诺遵守原租赁合同中关于承租人权利义务的相关约定（甲方应向乙方提供原租赁合同复印件作为附件三），并接受原出租人对房屋合理使用的管理和监督。如因乙方违反原租赁合同约定而导致原出租人追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿。3.原合同变更：若原租赁合同发生变更、解除或终止，本转租协议应作相应调整或终止，甲方应及时通知乙方。第九条各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法转租人，有权将该房屋按本协议约定转租给乙方。2.按时向乙方交付符合约定条件的房屋。3.负责协调乙方与原出租人之间的关系，协助解决因房屋主体结构或主要附属设施设备故障导致的问题（法律法规规定或原租赁合同约定应由出租人承担的维修义务）。4.有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时支付租金及其他应付费用。2.未经甲方及原出租人书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转借、抵押、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租。3.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。4.应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。5.未经甲方及原出租人书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。6.遵守物业管理规约及相关规定。（三）丙方（原出租人，如签署）权利与义务1.确认同意甲方将该房屋按本协议约定转租给乙方。2.有权按照原租赁合同及本协议约定，对该房屋的使用情况进行监督检查。3.在本协议约定范围内，保障乙方对该房屋的合法使用权，除非乙方存在违约行为。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【例如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还押金。*甲方违反本协议第八条第1款约定，导致乙方无法继续承租的，应退还乙方已支付的全部租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的【例如：千分之一】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。*未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付【例如：一个月租金】作为违约金。*乙方违反本协议第九条第（二）款第4、5项约定，给房屋或设施设备造成损坏或导致原出租人追究责任的，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约责任的独立性：本协议约定的违约责任不影响各方根据法律规定可主张的其他权利。第十一条合同的变更、解除与终止1.变更：对本协议的任何修改和补充，均须经各方协商一致并签署书面文件方为有效。2.解除：发生本协议第十条约定的违约情形或法律规定的其他可解除合同情形时，守约方有权解除合同。3.终止：转租期限届满，本协议自动终止。第十二条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能继续履行的，本协议自动终止，各方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间计算，多退少补。2.遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十三条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.【例如：关于房屋租赁税费的承担方式】2.【例如：关于房屋保险的约定】3.【例如：乙方在租赁期内如需开具租金发票，相关税费由乙方承担，甲方应提供必要协助】4.本协议未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条合同生效及文本1.本协议自各方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式【份数，例如：三份】，甲方执【份数】份，乙方