商品房服务合同范本

PAGE商品房服务合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的商品房，甲方愿意为乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商品房基本情况1.乙方所购商品房位于[具体地址]，该商品房为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该商品房的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。3.该商品房的规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。（二）配套设施及服务1.小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。甲方应确保配套设施符合相关规划和质量标准，能够正常使用。2.甲方提供的物业服务内容包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫，车辆停放管理等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到[具体服务标准等级]标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取相关费用。对乙方使用商品房及配套设施的情况进行监督检查。在法律法规及本合同约定的范围内，对小区的规划、建设、管理等事项进行决策。2.义务按照国家及地方相关规定和标准，依法取得商品房开发建设所需的各项许可文件，并确保所售商品房符合质量安全标准。向乙方如实告知商品房的真实情况，包括但不限于房屋结构、面积、规划用途、土地使用年限、配套设施、物业服务等信息，不得隐瞒或欺诈。按照合同约定的时间和标准交付商品房，交付时应提供相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。负责协调施工单位、监理单位等相关方，确保配套设施的建设进度和质量，按时完成小区的整体建设和验收工作。按照合同约定提供物业服务，加强对小区的日常管理，及时处理乙方反映的问题，维护小区的正常秩序和环境卫生。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买商品房，并享有对所购商品房及相应配套设施的使用权。要求甲方按照合同约定提供物业服务，对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在法律法规及本合同约定的范围内，对小区的公共事务享有知情权、参与权和监督权。按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，配合甲方办理商品房买卖及相关手续。按照合同约定的时间和金额支付购房款及其他应缴纳的费用。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。遵守小区的各项规章制度，合理使用商品房及配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方及物业服务企业的管理工作，接受物业服务企业的监督检查，及时提供相关信息和资料。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如需法律依据，此条款符合《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"2.若甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改；经整改仍不符合要求的，乙方有权按照合同约定扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式由双方另行协商确定，但不得低于乙方因此遭受的实际损失。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。