合租换租转租协议书

PAGE合租换租转租协议书甲方（原合租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新合租人/换租人/转租接收人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有人签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在该房屋中的合租权益进行换租或转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。本次合租换租转租协议的期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照本协议约定向甲方支付相应费用，具体支付方式及金额如下：若为换租情况，换租后乙方应向甲方支付的费用及支付方式：[详细说明费用构成及支付周期、金额等]。若为转租情况，转租费用为人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。之后，乙方按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有人支付租金。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权监督乙方在合租期间对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务：向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋设施设备的使用状况、房屋是否存在质量问题等。协助乙方办理与合租相关的手续，如向房屋所有人报备换租或转租事宜等（若需要）。保证其在原租赁合同中的权益合法有效，且有权进行换租或转租。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。在合租期间，若房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方协助向房屋所有人协商解决。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付费用。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及房屋所有人的书面同意。妥善保管房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在合租期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋再次转租给第三方。三、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。对于日常的房屋维修及保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担相应费用；如因自然损耗等非乙方原因造成损坏的，由甲方负责协调房屋所有人进行维修。2.乙方如需对房屋进行装修或增添设施，必须事先征得甲方及房屋所有人的书面同意。装修或增添设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议终止时，乙方应负责恢复房屋原状或与甲方协商处理。3.租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围：[详细列举属于甲方维修责任的情况]。属于乙方负责维修的范围：[详细列举属于乙方维修责任的情况]。属于房屋所有人负责维修的范围：[详细列举属于房屋所有人维修责任的情况]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因换租或转租产生的合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意将房屋再次转租给第三方等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照原租赁合同约定的租金标准支付自违约之日起至本协议解除之日止的租金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2