协商解除租赁协议书

PAGE协商解除租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：），租赁标的物为位于（详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，用途为。现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，达成如下协议：一、协议解除原因双方经协商一致，同意基于以下原因解除《房屋租赁合同》：1.乙方因自身经营调整，不再需要继续租赁该房屋。2.双方在租赁期间合作良好，现经友好协商，决定提前终止合同关系，互不追究对方责任。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及设备清单见附件一。2.租赁用途该房屋用于乙方的[具体经营或居住用途，如办公、居住]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取法律允许的措施维护自身权益。义务自本协议生效之日起，停止向乙方收取租金及其他与租赁相关的费用。协助乙方办理与租赁解除相关的手续，提供必要的文件和证明。在乙方交还房屋符合本协议约定的情况下，按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。在交还房屋前，有权按照正常使用的方式使用房屋，但应保持房屋及附属设施设备的完好。义务于本协议生效之日起日内，将房屋腾空并交还甲方。交还的房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用，不得留存任何物品或对房屋及设施设备造成损坏。结清租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等，并向甲方提供相关缴费凭证。协助甲方办理与租赁解除相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至年月日的租金，甲方不再退还。自本协议生效之日起，双方租赁关系终止，乙方无需再向甲方支付租金。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋且结清所有费用后的个工作日内，将乙方支付的押金人民币元（大写：元整）无息退还给乙方。乙方应在收到押金退款后向甲方出具收款凭证。3.其他费用乙方应自行承担租赁期间产生的所有其他费用，并确保在交还房屋前全部结清。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交还1.乙方应在本协议生效之日起日内，按照以下要求将房屋交还甲方：腾空房屋内的所有物品，包括但不限于办公设备、家具、生活用品等。对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、门窗、厨卫等，确保房屋干净整洁。检查并确保房屋的附属设施设备（详见附件一）完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方交还房屋时，应与甲方共同进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单（详见附件二）。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方仍应承担房屋的保管责任，并承担因整改产生的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的押金不予退还，不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如乙方在交还房屋时对房屋及附属设施设备造成损坏，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复费用。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有