出租门面转让协议书

PAGE出租门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的出租门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况及租赁情况1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.租赁情况：甲方与门面产权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，目前该租赁合同尚在有效期内。甲方承诺，在本协议签订前，已向门面产权人如实告知本门面转让事宜，且门面产权人同意甲方转让行为。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在上述门面租赁合同中的所有权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于使用门面进行合法经营的权利、按照租赁合同约定使用租赁场地及附属设施的权利等。同时，甲方将其对门面进行装修、添置的固定设施及设备等（具体设施设备清单见附件）转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方转让上述权利义务及固定设施设备的所有费用，乙方无需再向甲方支付其他额外费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成门面交接及相关手续变更后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务确保对转让门面拥有合法的转让权利，保证门面租赁合同真实有效且未违反任何法律法规及合同约定。向乙方如实告知门面的实际使用情况、租赁情况、产权情况、是否存在纠纷或潜在纠纷等一切与门面相关的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方与门面产权人沟通，办理相关手续的变更事宜，确保乙方顺利承接门面租赁合同中的权利义务。按照本协议约定的时间和标准，将门面及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并提供必要的协助和配合。在门面交接前，负责处理门面的所有债权债务，保证门面不存在任何未结清的费用或纠纷，否则因门面交接前的债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理门面交接及相关手续变更。在受让门面后，有权按照门面租赁合同的约定及相关法律法规的规定，使用门面进行合法经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守门面租赁合同的各项约定，按时足额支付租金及相关费用，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致门面租赁合同被解除或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。在门面交接时，对门面及相关设施设备进行认真检查和验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。如乙方在交接后发现门面存在质量问题或其他与交接时不符的情况，且系甲方故意隐瞒或未妥善处理导致的，乙方有权要求甲方承担相应责任。在受让门面后，负责办理与门面经营相关的各类证照、手续等，并承担相应费用。如因乙方未及时办理相关证照手续导致无法正常经营或遭受行政处罚等损失的，乙方自行承担责任。五、门面交接1.交接时间：双方约定在本协议签订后[X]日内进行门面交接，具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容门面钥匙、门禁卡等相关物品。门面租赁合同原件及复印件。甲方转让给乙方的固定设施设备清单及相关资料。门面的水、电、气等费用结算清单及缴费凭证。与门面经营相关的其他资料或物品。3.交接程序双方共同对门面及相关设施设备进行现场检查和清点，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录门面的现状、设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。甲方应向乙方提供门面租赁合同原件及复印件，并协助乙方与门面产权人取得联系，确认乙方承接门面租赁合同权利义务的相关事宜。甲方应结清门面交接前的所有水、电、气等费用，并向乙方提供缴费凭证。如交接后发现甲方未结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在完成上述交接事项后，双方签署门面交接确认书，确认门面已正式交接给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知门面相关信息、未协助乙方办理手续变更及交接、未处理门面交接前的债权债务等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方超出违约金部分的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，如未按时足额支付租金及相关费用、未合法经营等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致对方声誉受损或产生其他不良影响的，违约方还应采取积极措施消除影响，并承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致本协议解除或部分解除的，双方应按照实际履行情况结算转让价款及相关费用，多退少补。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议