共连体拆迁协议书

PAGE共连体拆迁协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方共同拥有位于[具体地址]的共连体房屋（以下简称"该房屋"），现因[拆迁项目名称]建设需要，该房屋面临拆迁。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该共连体房屋的拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该共连体房屋建筑面积为[X]平方米，其中甲方拥有份额为[X]平方米，乙方拥有份额为[X]平方米。房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业等具体用途]。房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁相关情况拆迁单位为[拆迁单位名称]，拆迁许可证号为[具体许可证号]。拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，若为产权调换需详细说明安置房情况]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的拆迁补偿利益。对涉及自身份额的房屋相关事宜有知情权，包括拆迁进展、补偿方案等。2.义务配合乙方及拆迁单位办理与拆迁相关的各类手续，提供真实有效的身份证明、房屋权属证明等资料。在拆迁过程中，不得故意阻碍拆迁工作的正常进行，不得擅自破坏房屋结构或拆除附属设施。按照本协议约定的时间和方式与乙方共同处理拆迁补偿款的分配或安置房的选择等事宜。乙方权利义务1.权利同样有权按照本协议约定获取相应的拆迁补偿利益。负责与拆迁单位就拆迁整体事宜进行沟通协调，及时向甲方反馈相关信息。2.义务确保向甲方如实告知拆迁过程中的所有重要信息，不得隐瞒或虚报。与甲方共同遵守拆迁单位的各项要求和规定，积极配合完成拆迁工作。按照本协议约定，合理分配拆迁补偿款或协助甲方进行安置房的选择等相关工作。三、拆迁补偿利益分配1.货币补偿方式若采用货币补偿，拆迁单位支付的拆迁补偿款总额为[具体金额]元。其中，甲方应得补偿款为：房屋价值补偿部分按照甲方拥有的房屋份额计算，即[甲方房屋价值补偿金额]元；附属设施补偿款按照双方协商比例分配，甲方可得[附属设施补偿金额]元；搬迁补助费为[搬迁补助费金额]元的[甲方应得比例]，计[X]元；临时安置补助费为[临时安置补助费金额]元的[甲方应得比例]，计[X]元；其他补偿费用按照上述方式类推计算，甲方最终应得货币补偿款总额为[甲方最终应得货币补偿金额]元。乙方应得补偿款为：房屋价值补偿部分按照乙方拥有的房屋份额计算，即[乙方房屋价值补偿金额]元；附属设施补偿款按照双方协商比例分配，乙方可得[附属设施补偿金额]元；搬迁补助费为[搬迁补助费金额]元的[乙方应得比例]，计[X]元；临时安置补助费为[临时安置补助费金额]元的[乙方应得比例]，计[X]元；其他补偿费用按照上述方式类推计算，乙方最终应得货币补偿款总额为[乙方最终应得货币补偿金额]元。双方应在拆迁单位支付补偿款后[X]个工作日内，共同办理补偿款的分配手续，将各自应得款项支付至对方指定的银行账户。2.产权调换方式若采用产权调换，拆迁单位提供的安置房位于[安置房具体地址]，建筑面积为[安置房面积]平方米。甲方应获得的安置房面积为按照其房屋份额计算得出的[甲方应得安置房面积]平方米，乙方应获得的安置房面积为按照其房屋份额计算得出的[乙方应得安置房面积]平方米。安置房差价结算：若安置房价值高于原房屋价值及相关补偿费用总和，差价部分由[差价承担方]按照各自应得安置房面积比例分担；若安置房价值低于原房屋价值及相关补偿费用总和，拆迁单位应将差额部分按照双方应得补偿款比例支付给双方。双方应在拆迁单位通知办理安置房交接手续后[X]个工作日内，共同前往办理相关手续。办理过程中，各自承担因自身份额产生的相关费用，如契税、维修基金等（具体费用按照当地政策执行）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合办理拆迁手续或擅自破坏房屋结构等，导致乙方或拆迁工作遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、拆迁延误造成的额外费用等。同时，甲方应按照本协议约定应得补偿款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，隐瞒重要信息或不协助甲方处理拆迁相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围与甲方违约情形相同。同时乙方应按照本协议约定应得补偿款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式分配拆迁补偿款或办理安置房相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X‰]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任及赔偿损失。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等