公寓房出让协议书

PAGE公寓房出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的公寓房一套（以下简称"该公寓房"），并愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该公寓房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓房基本情况1.位置：该公寓房位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.面积：该公寓房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.户型：[详细户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[描述公寓房的装修状况，如精装修、毛坯房等，并详细说明装修包含的内容，例如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备等]5.附属设施：该公寓房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明是否随房一并出让]二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定该公寓房的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理该公寓房产权过户手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该公寓房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该公寓房存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得该公寓房产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该公寓房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订后至该公寓房交付前，妥善保管该公寓房及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致该公寓房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该公寓房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的价格及方式购买该公寓房，并在办理完产权过户手续后取得该公寓房的所有权。在本协议签订后，有权对该公寓房的现状进行了解和查看。要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该公寓房出让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照本协议约定接受该公寓房及其附属设施，并在接收后妥善使用和保管，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因乙方原因导致该公寓房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理该公寓房产权过户手续过程中，按照相关法律法规及政策规定履行自己的义务，并积极配合甲方提供所需资料。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该公寓房交付给乙方。2.交付条件：该公寓房已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应将该公寓房的钥匙、相关资料（如房屋买卖合同、产权证书等）一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在该公寓房交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录该公寓房及其附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓房的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付该公寓房出让价格的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该公寓房的，每逾期一日，应按照该公寓房出让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该公寓房出让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款的，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理该公寓房的产权过户手续，直至乙方付清全部款项及违约金为止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法