位解除租房协议书

PAGE位解除租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本解除租房协议书，以明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起，甲方应按照《房屋租赁合同》的约定向乙方返还已收取的剩余租金及押金。协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利返还房屋。对乙方在租赁期间正常使用房屋所造成的合理损耗，甲方应予以理解，不得以此为由拒绝办理交接手续或克扣押金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还剩余租金及押金。在本协议生效后，有权要求甲方配合办理房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋及附属设施设备，保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。向甲方提供房屋内物品清单，以便双方进行交接核对。在返还房屋前，负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。三、租金及押金退还1.租金退还：甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋及完成相关交接手续后的[X]个工作日内，将剩余租金共计人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在返还房屋时，如房屋及附属设施设备符合本协议约定且无其他违约行为，甲方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元全额退还至乙方指定的银行账户。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。乙方应在该日上午[具体时间]前腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.交接流程乙方应提前准备好房屋内物品清单，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行清点核对。双方检查房屋的门窗、水电、燃气等设施设备是否正常运行，如有损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。甲方验收合格后，双方签订房屋交接确认书，确认房屋已顺利交接。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应返还全部剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致无法协助乙方办理房屋交接手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未结清租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力