保洁服务管理指引

1.0概况

1.1物业基本情况

坐落位置深圳市百花四路1一2号

建设相关方建设单位：深圳市长城地产股份有限公司

竣工时间1997年11月入住时间1997年11月

占地面积（皿）7873.00地下室面积（皿）6000.00

总建筑面积（m，）43797.72住宅面积（皿）37797.72

1.2保洁范围

外墙清洗面积（nf）15000石材护理面积（nV）220

消杀面积（肝）43797.72地毯护理面积（nV）

游泳池面积（of）室内木地板护理面积（01，）

天面保洁面积（m，）雨棚保洁面积（nV）

化粪池个数（个）楼层公区保洁面积（肝）

每个粪池容积量（立方）楼层垃圾桶数量（个）60个

室内玻璃窗面积（疔）楼层烟桶数量（个）7个

电梯数量（部）6部道路保洁面积（门）5600nf

公共卫生间（套）外草坪保洁面积（nV）

物业办公区面积（nV）国水系景观面积（加）

项3栋/单元数量2栋2单元分类垃圾装置数量（个）

共两栋：A栋、B栋

物业分布

A栋31层21898.86m'：B栋31层21898.86地下车库：1层4000

1.3保洁服务供方

供方名称深圳市长城环境工程服务公司服务内容保洁'垃圾清运

供方公司地址深圳市百花中路长城大原1栋首层服务型价1537.00元

供方项目负责人陈波服务人数6.5人

供方服务范围长泰花园公共区域总分包费用9989.75

联系电话0755—8344118合同期限一年

1.4保洁服务成功因素

1.大堂、电梯前厅地面保洁；2.大堂摆设物（包括家具）护理：3.楼层垃圾清理：4.保洁员礼仪。

2.0保洁员

序号保洁职位配置人数作业时间值班

1保洁班长0.5

2A栋单层保洁员1上午：06：30-10：30中午值班（1）人10：30-13：30

3A栋双层保洁员1

4B栋单层保洁员1

5B栋双层保洁员1

下午：13：30—16：30晚上值班（1）人16：30-21：00

6A栋外围、地下室1

r

B栋办公区、外围1

总配置人数6.5人

3.0设备、工具

项目名称单位月耗材量

单擦机台按36个月折旧

设备吸水机介按24个月折旧

高压水枪台按24个月折旧

水桶个按3个月折旧

提示牌个按12个月折旧

折旧类喷壶个按3个月折旧

涂水器个按12个月折旧

工具

玻璃刮把按12个月折旧

伸缩杆根按12个月折旧

铲刀把按6个月折旧

铝合金梯部按24个月折旧

扫把把一把/人/月

垃圾铲把一把/人/月

毛巾条一条/人/月

厕刷把一把/岗/月

用具

胶皮手套双-双人匚

易耗品类

黑垃圾袋（80*90）个项目垃圾桶数量*1.2*30天/月

黑色垃圾袋145*50）个项目垃圾桶数量*1*30天/月

拖把把一把/人/月

全能清洁剂加仑0.2加仑/人/月

清洁剂

洁厕剂桶1桶/月

不锈钢护理剂加仑电梯数量*0.125加仑/月

去污粉瓶0.5瓶/人/月

洗洁精桶（40斤）二斤/人/月

漂白水桶（40斤）二斤/人/月

洗衣粉包一包/人/月

4.0内容清单

序号保洁区域保洁内容

1天面地面、栏杆、门及闭门器、水沟及下水口、标识牌、管道设备、风口。

墙面、地面、天花灯具、消防栓、灭火器、烟桶、玻窗、门及闭门器、报警铃、

2楼层公区

标识牌。

3消防通道楼梯地面、扶手，玻窗、天花灯具、消防管道、垃圾桶、应急灯、风口。

地面、墙面、家私、烟桶、标识牌、告示牌、门窗、天花灯具、灭火器、消防

4大堂

栓、植物盆栽、电梯。

地面、消防栓、灭火器、进出口、道闸、水沟、消防管道、标识牌、反光带、

5地下室

反光镜、岗亭、道闸。

6卫生间地面、墙面、面盆、镜面、隔板、门窗、便池、天花及灯具、垃圾娄。

地面、墙面、办公桌椅、垃圾娄、电话、电脑、电器开关、消防栓、灭火器、

7办公区

门及玻窗。

8外国地面、灯具、标识牌、垃圾桶、栏杆、沙井沟渠、绿化带。

5.0工程量明细

管理处