福建省福州市晋安区鼓山镇拟建河城路一号楼土建工程施工招标文件编制

目录TOC\o"1-2"\h\u32590摘要 五、招标控制价的编制随着建筑信息模型技术在建筑行业里应用得越来越广泛，它出色的信息集成能力和可视化特性正在促使工程项目管理领域发生重大改变[9]。招标控制价编制是保障工程投资合理以及获取经济效益的关键部分，在传统模式下有着十分突出的不足，主要体现为信息传递效率不高和数据准确性欠佳等问题[10]。在这样的情形下，进行BIM技术的招标控制价编制与应用研究有着关键的理论意义和实践价值，研究显示，BIM技术的运用可提高招标控制价编制的精准度，还可以让管理流程更优化，为工程项目的顺利开展提供可靠的技术支持。本建筑工程依托晨曦工程计价2017版软件分析预算整体工程造价。[11]1.工程定义确定招标控制价时首要的是明确工程项目，设定工程名称和类型，选清单计价模式及其配套规范，以17房屋建筑与装饰工程定额库作计价依据，这之后要明确预算编制类别，选一般计税法为计税方式，严格依照《建设工程工程量清单计价规范》及2017版费用定额规定的造价模板体系。由于本建筑工程不包含地下室，所以用单体不含地下室、裙楼的目录模板，本建筑工程位于福建省福州市，套用最新的信息价期，采用福建省2019年3季度机械台班。（如图11）图11工程定义2.土方工程、地基工程土方工程应进行挖基坑土方、回填方、余方弃置项目，本工程为先进行挖基坑土方，套用人工挖基坑土方和挖掘机挖一般土方定额，其次为回填方，采用务填的密实度要求，套用回填工程、机械装土方、自卸汽车运土定额，最后余方弃置，套用自卸汽车运土、机械装土方定额。（如图12）本工程采用端承桩基础，采用人工挖孔灌注桩两种分别为桩长1000mm，直径120mm和桩长1000mm，直径150mm的规格，分别套用相应定额。（如图13）图12土方工程图13地基工程3.一般混凝土工程在一般混凝土工程中，包括矩形柱、异形柱、构造柱、基础梁、过梁、有梁板、楼梯、墙面卷材防水、屋面卷材防水、保温隔热墙面、木质门、金属门、钢质防火门、金属（塑钢、断桥）窗、金属防火窗、金属百叶窗。各个项目根据自身构件强度以及做法要求套用相符合的定额。[12]（如图14）门窗工程中，金属门、窗应套用制作与安装双定额，其余套用安装定额即可。图14一般土建工程4.砌筑工程砌筑工程主要包括砌块墙部分，本建筑工程砌块墙主要分为100mm、200mm的厚度，采用加气混凝土快，分别套用相对应的安装定额即可。（如图15）图15砌筑工程5.装饰装修工程在完成建筑主体框架的计价后，对装修工程进行造价，本建筑工程的装修工程包括楼地面装修、踢脚线、墙面、天棚抹灰装修项目进行造价。根据图纸要求墙内分为外墙贴面砖，内墙N1、N2做法，地面D1、D2做法，楼面分为各个房间不同做法分别进行套用定额。（如图16）图16装修工程6.措施工程措施工程分为一般土建工程中构件的模板以及脚手架工程，构件模版根据自身要求套用相应工程定额即可；脚手架工程分为砌筑脚手架、砌筑脚手架(里脚手架)分别适用建筑内外墙面装饰装修，根据自身要求套用相应工程定额即可。[13]

六、造价指标分析本建筑工程总造价为18173819元，其中，分部分项工程费为15142593.00元，措施工程费为3031226.00元，从造价构成的角度进行分析，可发现材料费在其中所占的比例是最高的，达到了总造价的46.10%，紧随其后的是人工费和税金，而机械费在总造价中所占的比例是最低的，仅仅只有0.82%，具体到单方造价指标方面，该项目的平均造价为1635.07元每平方米，其中材料费的单方造价是最高的，人工费的单方造价排在第二位，机械费的单方造价是最低的。另外管理费、利润以及其他费用在总造价中的占比分别是5.35%、4.98%以及4.13%，它们所对应的单方造价分别为87.48元每平方米、81.43元每平方米以及67.53元每平方米，税金的单方造价则为12.95元每平方米。其中综合单价如下：表6河城路一号楼土建工程造价费用名称费用（金额）及指标分部分项工程费（元）15142593.00措施项目费（元）3031226.00单方造价（元/平方米）1635.07其中人工费（元）5581179.81材料费（元）8378130.56机械费（元）149025.316管理费（元）972299.316利润（元）905056.186税金（元）1439.366.46

七、结束语此次毕业设计主要是根据河城路一号楼施工结构图与施工建筑图，围绕建筑工程招标控制价编制与BIM技术应用展开。通过整合Revit与晨曦智能辅助工具建模及晨曦计价软件、晨曦手稿软件，严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJD-301-2022）等技术规范，系统构建土建与装饰工程全专业工程量清单、招标控制价模型，完成招标文件核心经济标编制任务。[14]在此次房屋建筑工程施工招标文件编制的过程中，不仅强化了自身完成BIM模型建设与计价软件的数据交互能力，更深入掌握了基于Revit平台的工程量智能提取技术并发现自身对于建模过程中存在的技术缺陷，如自制所需构件幕墙玻璃门较为不熟练，或是在招标控制价组价时地基工程不知道如何组价，又或是手算标准层出现重复构件未扣完整的现象。[15]因此，为解决问题，我通过大量查阅相关文献资料，回归课本寻求答案，同时，主动地与导师保持沟通，定期向他们汇报研究进展并寻求指导，导师也总能凭借其深厚的专业知识和丰富的经验，帮我分析错误，又或是寻求同学，他们也会毫无保留地分享见解和思路，让我在思维的碰撞中不断获得新的启发。正是在这样一个开放、互助的学习环境中，我才得以在规定时间内顺利完成毕业设计，从最初的选题到最终的成果展示，每一个环节都离不开老师和同学们的支持与帮助。

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