业主外地定金协议书

PAGE业主外地定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于外地[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。2.该房产附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、固定家具家电（空调、电视、冰箱等品牌及数量）、车位（如有，车位编号及相关情况）等]。3.该房产土地性质为[国有出让、划拨等]，产权证书号为[具体证书号码]，目前产权状况清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷及影响交易的瑕疵，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等相关信息。3.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应积极配合乙方办理该房产的交易手续，包括但不限于提供相关产权证书、协助办理房屋过户登记等手续。4.甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的真实信息，并对甲方提供的信息进行核实。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。3.在支付定金后，乙方应积极配合甲方办理该房产的交易手续，按照法律法规及相关政策要求提供必要的文件和资料，并按照约定的时间和条件支付购房款及办理相关手续。4.乙方应在约定的时间内对该房产进行实地查看，并对房屋现状进行确认。如乙方在查看后对房屋现状无异议，则视为认可该房产的现状。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账、现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本协议约定履行各自的义务，促成该房产交易的顺利进行。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，导致交易无法完成或乙方放弃购买该房产，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致交易无法完成或甲方拒绝出售该房产，甲方应双倍返还乙方定金。五、交易流程及时间节点1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往当地房地产交易中心咨询办理该房产交易手续的具体流程及所需资料，并按照要求准备相关文件。2.在准备好所有交易文件后，双方应在[具体日期]前，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的税费及相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.自申请办理过户登记手续之日起，预计在[X]个工作日内完成房屋产权过户登记手续，将该房产产权变更至乙方名下。在产权过户登记手续完成后，甲方应按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方支付定金后，因自身原因放弃购买该房产或拒绝按照本协议约定履行后续交易义务，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照该房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方在交易过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约而实际遭受的损失为限，包括但不限于直接经济损失及可得利益损失。4.若甲方违反本协议约定，拒绝出售该房产或未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理交易手续，导致交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照该房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因交易无法完成而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房产而支付的各项费用（如中介费、税费等）及可得利益损失。5.若一方违反本协议约定，导致另一方为解决争议而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议