个人房屋授权协议书

PAGE个人房屋授权协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被授权方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。为了明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方使用该房屋事宜达成如下协议：一、授权内容1.甲方授权乙方在本协议约定的期限内，对该房屋享有以下权利：使用该房屋的全部或部分空间，具体使用范围为：（详细描述使用的房间、区域等）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理的装修、改造，但不得改变房屋的主体结构和影响房屋的安全性能。以乙方名义或双方共同名义与第三方签订与该房屋使用相关的合同、协议等文件。2.乙方有权根据本协议的约定，自主决定该房屋的使用用途，但必须符合法律法规及城市规划的要求，不得从事违法违规活动。二、授权期限本协议的授权期限自年月日起至年月日止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取授权费用（如有）。有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该房屋，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施维护自身权益。在授权期限内，甲方有权自行或委托他人对该房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。2.义务保证该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在授权期限内能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等复印件。协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在授权期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行授权给第三方使用，也不得自行使用该房屋或允许他人使用该房屋，影响乙方的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和范围使用该房屋，并享有因使用该房屋而产生的收益（如有）。在授权期限内，有权根据实际使用情况对该房屋进行合理的管理和维护，但应确保房屋的安全和正常使用。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或超出约定的使用范围使用该房屋。合理使用该房屋，不得对房屋进行过度损坏或破坏，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。在授权期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将该房屋及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并清理房屋内的物品。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用，也不得擅自对该房屋进行抵押、担保等处分行为。四、授权费用及支付方式1.本协议约定的授权费用为人民币元整（大写：元整）。乙方应在本协议签订之日起日内，将授权费用一次性支付给甲方。2.甲方收取授权费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行授权给第三方使用或自行使用该房屋，影响乙方正常使用权益的，甲方应退还乙方已支付的全部授权费用，并按照授权费用的%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、超出约定使用范围使用该房屋、对房屋进行过度损坏或破坏、将房屋转租转借或擅自处分该房屋等，乙方应按照授权费用的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定按时支付授权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的授权费用及违约金，同时乙方应按照授权费用的%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。