兰州物业合同

PAGE兰州物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于兰州[具体地址]的物业需要进行管理服务，乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：兰州[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[X]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾分类处理等。5.公共绿化养护和管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.车辆停放管理，包括但不限于车辆进出登记、停放秩序维护等。7.安全防范服务，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等，保障物业区域内的人身和财产安全。8.协助政府有关部门做好物业管理区域内的社区文化建设、治安、消防、环保等工作。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及行业通行的服务规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容。2.在房屋建筑共用部位的维修养护方面，应确保外观完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。对于共用设施设备，应保证其正常运行，定期进行维护保养，故障及时修复，确保设施设备的安全性和可靠性。3.公共环境卫生应达到清洁、卫生、无异味，垃圾日产日清，垃圾分类投放准确。公共绿化应保持美观、整齐，花草树木生长良好。4.车辆停放管理应有序，确保车辆进出顺畅，停放整齐，无乱停乱放现象。安全防范服务应做到24小时值班巡逻，监控设备正常运行，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：本合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理服务费用。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，并经双方协商一致。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权了解物业管理服务费用的使用情况。3.按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、配合处理突发事件等。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督。3.按照国家及地方相关规定和本合同约定的服务内容、服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案等。因乙方保管不善导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。因乙方服务不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。