钱交了没签物业合同

PAGE钱交了没签物业合同甲方（业主/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已向乙方支付了物业相关费用，但双方尚未签订正式的物业合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业建筑面积：__________________平方米（具体面积以实际测量为准）第二条费用支付情况2.1甲方已向乙方支付了物业费用，支付金额为人民币______元，支付方式为______（如现金、转账、支票等），支付时间为______年______月______日。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业通行标准提供物业服务，包括但不限于：3.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；3.1.3物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；3.1.4物业管理区域内的绿化养护，包括草坪修剪、树木养护等；3.1.5协助维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产保险保管责任；3.1.6对物业管理区域内的车辆（包括机动车和非机动车）停放进行管理；3.1.7其他法律法规规定及行业通行标准要求的物业服务内容。3.2乙方提供的物业服务应达到以下标准：3.2.1物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏、污渍；3.2.2物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用；3.2.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；3.2.4绿化养护良好，植物生长茂盛，无明显病虫害；3.2.5公共秩序维护有效，无重大安全事故发生；3.2.6车辆停放有序，交通畅通。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；4.2甲方应按照本协议约定及乙方合理要求，按时足额支付物业费用；4.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作；4.4甲方应在合理期限内对乙方发出的通知、函件等进行回复，如因甲方原因导致乙方未能及时了解甲方需求或意见，责任由甲方承担；4.5甲方有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改，乙方应在合理期限内予以答复并采取措施整改；4.6甲方在使用物业过程中，不得损害公共利益及其他业主的合法权益，如因甲方原因造成他人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；4.7甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及物业使用情况等相关资料，以便乙方更好地提供服务。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定收取物业费用；5.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规、政策规定提供物业服务，勤勉尽责履行义务；5.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督；5.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等；5.5乙方应及时处理甲方提出的意见和建议，改进服务质量；5.6乙方在物业服务过程中，如发现物业存在安全隐患等问题，应及时通知甲方并采取相应措施；5.7乙方不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应经相关业主同意并依法办理相关手续；5.8乙方应协助甲方办理房屋装修等相关手续，告知甲方装修注意事项，并对装修过程进行监督，确保装修行为符合法律法规及小区管理规定；5.9乙方应按照相关规定做好物业管理区域内的垃圾分类、节能减排等工作。第六条物业费用及支付方式6.1物业费用标准：根据本物业的实际情况及市场行情，双方约定物业费用标准为每月每平方米人民币______元，物业建筑面积为______平方米，每月物业费用金额为人民币______元。6.2物业费用支付方式：甲方应在每月______日前以______方式向乙方支付当月物业费用。6.3物业费用调整：物业费用标准如需调整，乙方应提前______日书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨物业费用及违约金。7.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务，或提供的物业服务不符合本协议约定的标准，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在限期内整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。乙方应继续履行义务，直至达到服务标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同变更与解除8.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10