宝马店物业服务合同

PAGE宝马店物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有宝马店物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供宝马店物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责宝马店内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于展厅地面、墙面、门窗玻璃的清洁，卫生间的定期消毒与清洁，以及垃圾的分类收集与清运。确保店内环境整洁卫生，符合宝马品牌形象及相关卫生标准。2.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员，负责宝马店的安全保卫工作。包括但不限于门禁管理，防止未经授权人员进入；店内巡逻，确保无安全隐患；监控设备的日常维护与监控，保障店内财产及人员安全。在营业时间内，保持安保人员的在岗值班，应对各类突发事件。3.设施设备维护服务乙方负责对宝马店内的各类设施设备进行日常维护与保养，包括但不限于照明系统、空调系统、消防设备、水电设施等。定期对设施设备进行检查、维修和调试，确保其正常运行，及时发现并解决潜在问题，延长设施设备使用寿命。4.绿化养护服务若宝马店内设有绿化区域，乙方应负责绿化植物的养护工作。包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的健康生长，营造舒适美观的店内环境。二、服务标准1.保洁服务标准展厅地面应每日清扫，无明显污渍、灰尘；墙面每周擦拭，保持干净整洁；门窗玻璃每月清洁一次，确保视野清晰；卫生间每两小时进行一次清洁消毒，无异味。垃圾应及时清运，做到日产日清。2.安全保卫服务标准门禁系统应正常运行，严格验证出入人员身份；安保人员巡逻应定时、定路线，做好巡逻记录；监控设备应24小时不间断运行，图像清晰可查。对于突发事件，应在[X]分钟内响应，并采取有效措施进行处理。3.设施设备维护服务标准照明系统应保证正常照明，灯泡损坏应在[X]小时内更换；空调系统应定期维护，确保制冷制热效果良好，运行稳定；消防设备应定期检查，保证设备完好有效，消防通道畅通无阻；水电设施应定期巡检，及时发现并解决漏水、漏电等问题。4.绿化养护服务标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害，枝叶修剪整齐美观，浇水施肥应适量、适时，确保绿化区域整体美观。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于保洁服务、安全保卫服务、设施设备维护服务、绿化养护服务等乙方为履行本合同约定的所有服务内容所需的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与店内其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。乙方工作人员在履行服务过程中应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及店内客户的利益。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________