碧桂园转让物业合同

PAGE碧桂园转让物业合同甲方（转让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置信息以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。实际面积与上述面积如有差异，以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。4.物业现状该物业目前处于[使用状态，如已装修、毛坯等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。该物业不存在抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，但如有未披露的权利瑕疵，由甲方承担全部法律责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该物业转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体付款节点，如办理完产权过户手续后的X个工作日内]，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户全称]银行账号：[银行账号]三、产权过户1.过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应确保提供的资料真实、合法、有效，因甲方提供资料不实导致的一切法律责任由甲方承担。乙方应在收到甲方提供的资料后，积极配合办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但如因本合同约定或法律法规规定应由一方承担对方税费的情况，则需按照约定执行。2.过户时间双方应尽最大努力在[预计过户时间]前完成产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并互不承担违约责任。四、物业交付1.交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕且收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该物业及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房地产权证、物业维修基金缴纳凭证、水电费缴纳清单等。甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.交付方式双方应在物业所在地进行现场交付，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业及附属设施设备的状况、资料交付情况等内容。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取物业转让款。甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式，履行物业转让的相关义务，包括但不限于提供资料、协助过户、交付物业等。甲方应保证对该物业拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该物业的真实情况，包括但不限于物业现状、使用情况、维修情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在物业交付前妥善保管该物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业及附属设施设备。如因甲方保管不善导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付物业等。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付物业转让款。乙方应按时足额支付定金及剩余转让款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在物业交付后按照法律法规及当地政策规定使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致物业遭受损失或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、利息损失、因无法取得物业产权而导致的预期利益损失等。如甲方违反本合同关于物业权属及状况的保证条款，导致乙方无法取得该物业完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未在约定时间内交付物业或交付的物业不符合本合同约定条件的，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让款的利息损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同关于物业使用的约定，擅自改变物业用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章