不出具物业合同

PAGE不出具物业合同甲方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就物业相关事宜存在特定的约定或事实情况，但乙方未向甲方出具物业合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[具体地址]，包括[详细描述物业范围，如建筑物名称、楼层、房间号等]。2.物业用途物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及行业规范提供物业服务。2.甲方应按照约定向乙方支付物业费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和信息。（二）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及行业规范履行物业服务职责，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等。2.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。3.乙方不得擅自改变物业用途或进行有损甲方利益的行为。三、物业费用1.物业费用标准双方约定物业费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用金额根据物业实际面积计算。物业面积为[X]平方米，每月物业费用总计[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.费用调整如遇物业服务成本增加等合理原因需要调整物业费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行书面回复，如无异议，则按照新的费用标准执行。四、物业服务内容与标准1.安全保卫服务乙方应确保物业区域内24小时有专人值守，对进出人员和车辆进行登记和检查，维护物业区域内的秩序，防止无关人员和车辆进入。2.环境卫生维护服务乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、走廊、停车场等，保持环境整洁。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清。3.设施设备维修保养服务乙方应定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。确保设施设备正常运行，及时处理设施设备出现的故障和问题。4.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并参照[具体行业标准或示范文本]执行。五、违约责任1.若甲方未按照约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施，直至甲方支付物业费用及违约金。2.若乙方未按照约定履行物业服务职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因物业问题给甲方造成的其他损失。如乙方的违约行为构成根本性违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业费用，同时乙方应按照物业费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____