物业前介服务合同

PAGE物业前介服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[物业项目名称]的开发建设及后续物业管理相关事宜，为保障物业项目的顺利推进和后续物业管理服务的有效开展，甲方委托乙方提供物业前介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业前介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1项目规划阶段1.1.1协助甲方对物业项目的整体规划进行分析，从物业管理角度提供优化建议，包括但不限于建筑物布局、配套设施设置、公共区域划分等方面，以确保物业建成后便于管理、使用和维护。1.1.2参与甲方组织的关于物业项目规划设计方案的讨论会议，对涉及物业管理的相关内容，如物业管理用房、设备设施用房的位置及面积合理性、消防通道规划、智能化系统预留等提出专业意见和建议。1.2工程建设阶段1.2.1对物业项目的建筑工程质量进行实时监督，协助甲方检查施工单位的施工工艺、材料质量等是否符合相关标准和设计要求，发现问题及时提出整改建议，并跟踪整改落实情况。1.2.2参与甲方组织的工程竣工验收工作，从物业管理专业角度对物业的整体质量进行预验收，重点检查各类设备设施的安装调试情况、公共区域的装修质量、标识系统的设置等，确保物业符合交付使用条件，并协助甲方整理相关验收资料。1.2.3协助甲方制定物业项目设备设施的清单及技术参数要求，参与设备设施的选型、采购及安装过程中的技术把关，确保设备设施的性能、质量和兼容性满足物业管理需求。1.3营销策划阶段1.3.1根据物业项目的定位和目标客户群体，协助甲方制定物业管理服务的初步方案，包括服务内容、标准、收费模式等，为甲方的营销推广提供支持。1.3.2参与甲方组织的营销活动，向潜在客户介绍物业项目的物业管理服务特色和优势，提升物业项目的市场竞争力和吸引力。1.4其他服务1.4.1为甲方提供物业管理相关的法律法规、政策咨询服务，确保甲方在物业项目开发建设及后续运营过程中符合相关法律规定。1.4.2根据甲方需求，协助甲方与未来的物业管理公司进行初步沟通和对接，提供物业项目的基本情况介绍和前期管理建议。第二条服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至物业项目通过竣工验收并交付使用后[X]个月止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业前介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求乙方超出本合同约定范围提供服务的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.2在物业项目主体工程完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.3在物业项目通过竣工验收并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业前介服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目相关资料、安排与施工单位、供应商等的沟通协调等。4.1.4根据乙方的建议和意见，对物业项目的规划、建设等进行合理调整和优化，但因甲方原因导致的调整和优化所产生的额外费用由甲方自行承担。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业前介服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。4.2.3定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈物业项目开发建设过程中存在的问题及解决方案，并根据甲方要求提供相关书面报告。4.2.4对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.2.5乙方应自行安排具备相应专业资质和经验的人员开展服务工作，并确保其人员遵守法律法规及本合同约定。若因乙方人员原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，或因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__