样板房物业服务合同

PAGE样板房物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]，并设置了样板房用于展示房屋户型、装修及配套设施等情况；乙方具备提供物业服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方样板房的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方负责对甲方样板房所在区域（以下简称“样板房区域”）提供物业服务，包括但不限于样板房内部及周边公共区域的环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护保养等。1.2样板房区域具体范围为：[详细描述样板房区域的地理位置、房屋范围等]。第二条服务内容2.1环境卫生维护2.1.1每日对样板房内部进行清扫，包括地面、桌面、门窗等，保持样板房内整洁卫生。2.1.2定期对样板房周边公共区域进行清扫、消毒，清除垃圾和杂物。2.1.3及时清理样板房内产生的各类垃圾，并按照规定进行分类处理和运输。2.2安全保卫2.2.1设置专人负责样板房区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度。2.2.2对进入样板房区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.2.3定期巡逻样板房区域，确保区域内无安全隐患，保障样板房及相关设施设备的安全。2.3设施设备维护保养2.3.1对样板房内的电器设备、照明设备、给排水设备等进行日常巡检，及时发现并处理设备故障。2.3.2定期对样板房内的装修装饰进行检查，确保其完好无损，如有损坏及时修复。2.3.3对样板房周边的公共设施设备，如消防设施、电梯等，按照规定进行维护保养，确保其正常运行。2.4客户接待服务2.4.1热情接待参观样板房的客户，解答客户关于房屋户型、装修、配套设施等方面的疑问。2.4.2协助甲方销售人员做好样板房的讲解和展示工作，提供必要的服务支持。第三条服务标准3.1环境卫生标准3.1.1样板房内部地面、桌面无灰尘、污渍，门窗明亮洁净。3.1.2样板房周边公共区域无垃圾堆积、无杂物，环境整洁美观。3.1.3垃圾清理及时，分类处理符合相关规定。3.2安全保卫标准3.2.1安全保卫人员着装整齐，持证上岗，工作认真负责。3.2.2对进入样板房区域的人员和车辆登记准确、及时，无漏登现象。3.2.3巡逻记录完整，无安全事故发生。3.3设施设备维护保养标准3.3.1电器设备、照明设备等正常运行，无明显故障。3.3.2装修装饰无损坏，保持原有风貌。3.3.3公共设施设备维护保养记录齐全，运行状况良好。3.4客户接待服务标准3.4.1客户接待人员态度热情、礼貌，解答问题准确、专业。3.4.2能够积极协助销售人员做好讲解和展示工作，提高客户满意度。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的样板房物业服务费用为每月人民币[X]元。4.1.2上述费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方做好样板房区域的相关管理工作，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供样板房的相关资料，包括房屋户型图、装修设计图、设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容和标准，为样板房区域提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。5.2.4妥善保管样板房区域内的相关设施设备和资料，不得擅自损坏或泄露。5.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同约定的服务事项委托给第三方。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。6.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：