淄博房地产交易合同

PAGE淄博房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地址]的房地产一处（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于淄博市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定支付定金或履行合同义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行合同义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或乙方满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现该房产及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。4.3甲方应在房屋交付前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向淄博市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准