齐河法院物业合同

PAGE齐河法院物业合同甲方：齐河县人民法院统一社会信用代码：[具体代码]地址：[法院地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方为齐河县人民法院，需要专业的物业管理服务以保障法院工作的正常开展；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等，保持法院办公区域及公共区域的整洁卫生。1.4物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，维护法院的安全秩序，防止未经许可人员进入。1.5车辆停放管理，确保法院内车辆有序停放，保障交通顺畅。1.6配合法院做好各类活动的后勤保障工作，包括但不限于场地布置、设备支持等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。2.2在物业共用部位的维修养护方面，应确保建筑物结构安全，设施设备正常运行，外观整洁完好。2.3对于物业共用设施设备，应定期进行维护保养，保证其运行稳定，出现故障及时维修，确保法院工作不受影响。2.4环境卫生管理应达到清洁、卫生、无异味，垃圾及时清理，公共区域无杂物堆积。2.5安全防范工作应做到人员出入严格登记，巡逻定时定点，监控设备24小时正常运行，确保法院安全无事故。2.6车辆停放管理应规范有序，划定合理的停车位，引导车辆正确停放，保障消防通道畅通。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁用品费、水电费等乙方为提供本合同约定服务所需的一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。4.2费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调与法院内部各部门的关系等。5.1.4向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效、专业的物业管理服务。5.2.3配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保服务质量。所有人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的工作纪律和规章制度。5.2.4定期对物业共用部位、设施设备进行检查、维护和保养，建立健全相关档案资料，记录物业的维修、养护、更新等情况。5.2.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.2.6配合甲方做好各类应急突发事件的处理工作，制定应急预案并定期演练，确保在突发事件发生时能够迅速响应，有效处置。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。第六条物业的使用与维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用物业共用部位和设施设备，不得擅自改变其用途。如需进行改造、维修等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。6.2甲方如需对物业进行改造、扩建等重大变动，应提前告知乙方，并承担由此可能对物业管理服务造成的影响及费用。6.3乙方应督促物业使用人遵守法律法规及本合同约定，爱护物业共用部位和设施设备，不得损坏或擅自占用。如发现有损坏或占用行为，应及时制止并报告甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同约定的相关标准支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，双方互不承担违约责任，但应按照实际服务期限结算费用，并各自承担已发生的费用。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。