天津房产交易合同

PAGE天津房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如家电、家具等]。1.3该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细约定付款时间节点及金额，例如：在办理房产过户手续前[X]个工作日内支付人民币[X]元整；在房产交付后[X]个工作日内支付剩余款项人民币[X]元整等]第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房产及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供相关的产权证书、购房发票等资料。3.3甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第四条房产过户4.1双方应在本合同签订后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需的费用由[双方各自承担的费用部分，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。4.3因一方原因导致过户手续无法按时办理的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本次房产交易过程中涉及的税费，按照国家及天津市的相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____________