内场物业合同

PAGE内场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[物业具体名称]的内场物业（以下简称“该物业”），为了更好地管理和维护该物业，甲方有意委托乙方提供内场物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该物业内场事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]。2.物业面积：内场建筑面积共计[X]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。3.物业用途：[物业实际用途，如商业经营、仓储等]二、服务内容1.安全管理服务负责内场区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻等，确保物业内场的安全秩序，防止未经授权的人员和车辆进入。值班人员应严格遵守值班制度，做好值班记录。协助甲方制定安全应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。发生安全事故时，应立即采取措施，并及时通知甲方。2.环境卫生维护每日对物业内场公共区域进行清扫、保洁，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期对物业内场的垃圾进行清理和运输，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，无异味。负责物业内场公共区域的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪等，保持绿化景观良好。3.设施设备维护对物业内场的各类设施设备进行日常巡检，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，及时发现并报告设施设备故障。负责一般性设施设备的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。对于需要专业维修的设施设备，应及时联系专业维修人员进行维修，并跟踪维修进度。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、维修保养情况等信息。4.秩序维护维护物业内场的正常秩序，制止各类扰乱秩序的行为，如大声喧哗、争吵等。协助甲方处理物业内场的各类纠纷，积极配合相关部门进行调查和处理。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业内场的管理情况，包括安全、卫生、设施设备维护等方面的工作进展。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业内场的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单等，协助乙方了解物业情况，以便更好地开展管理服务工作。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，如协调物业内场相关人员与乙方的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及物业管理服务的实际需要，制定具体的管理服务方案和措施。在物业管理服务过程中，有权要求甲方及物业内场相关人员配合工作。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业内场的安全、卫生、秩序良好，设施设备正常运行。配备足够数量的、具备相应资质和技能的管理人员和服务人员，并定期对其进行培训和考核，提高服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交书面报告。遵守法律法规规定，不得损害甲方及物业内场其他人员的合法权益。五、费用及支付方式（一）物业管理服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本、利润、税费等所有费用。2.物业管理服务费用的计算方式为：按照物业内场建筑面积每平方米每月[X]元计算。随着物业实际情况或市场行情的变化，双方可协商调整费用标准，但应提前[调整通知期限]书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。2.如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第五条第（二）款第2项的约定承担逾期违约金。经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付金额的[解除合同违约金比例]向乙方支付解除合同违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___